Mercato immobiliare a Sinalunga aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Sinalunga. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Sinalunga sono presenti un totale di circa 4864 annunci immobiliari in vendita e 922 in affitto, con un indice complessivo di 463 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Sinalunga nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 129 m². I prezzi degli appartamenti a Sinalunga sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Rigomagno è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bettolle è la più economica con circa 1.425 €/m² (+30% di differenza).

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Bettolle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 636 annunci in vendita e 72 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sinalunga e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sinalunga appartamento 1.550 570 3000+ appartamenti in vendita a Sinalunga
Bettolle appartamento 1.400 - 150+ appartamenti in vendita in zona Bettolle
Guazzino appartamento 1.600 - 150+ appartamenti in vendita in zona Guazzino
La Fratta appartamento 1.600 - circa 100 appartamenti in vendita in zona La Fratta
Rigaiolo appartamento 1.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Rigaiolo
Tutta Sinalunga monolocale 1.750 - 200+ monolocali in vendita a Sinalunga
Tutta Sinalunga ufficio 1.550 - 150+ uffici in vendita a Sinalunga


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,68%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sinalunga da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sinalunga appartamento -5%
Bettolle appartamento -9%
Rigaiolo appartamento -2%
Tutta Sinalunga monolocale +13%
Tutta Sinalunga ufficio +6%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Rigaiolo mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bettolle si registrano i massimi cali (-9%).


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