Quotazioni e mercato immobiliare a Sondrio. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Sondrio sono presenti un totale di circa 836 annunci immobiliari in vendita e 240 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Sondrio nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Sondrio sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pradella è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ronchi è la più economica con circa 1.400 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Via Bormio è la zona di maggior costo, mentre la zona Moroni è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 174 annunci in vendita e 62 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sondrio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sondrio | appartamento | 1.450 | 640 | 500+ | appartamenti in vendita a Sondrio |
| Campoledro | appartamento | 1.450 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Campoledro |
| Centro Città | appartamento | 1.450 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Colda | appartamento | 1.450 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Colda |
| De Simoni | appartamento | 1.450 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona De Simoni |
| Lungo Mallero | appartamento | 1.450 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Lungo Mallero |
| Moroni | appartamento | 1.550 | 630 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Moroni |
| Mossini | appartamento | 1.450 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mossini |
| Ospedale | appartamento | 1.450 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
| Piazzale Bertacchi | appartamento | 1.450 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Piazzale Bertacchi |
| Ponchiera | appartamento | 1.400 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ponchiera |
| Pradella | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pradella |
| Sant'Anna | appartamento | 1.500 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Anna |
| Trippi | appartamento | 1.450 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Trippi |
| Via Bormio | appartamento | 1.450 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Via Bormio |
| Via Mazzini | appartamento | 1.450 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Via Mazzini |
| Viale Milano | appartamento | 1.450 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Viale Milano |
| Tutta Sondrio | villa | 1.300 | - | 200+ | ville in vendita a Sondrio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,48%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Sondrio da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sondrio | appartamento | +1% |
| Campoledro | appartamento | +2% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Colda | appartamento | -2% |
| De Simoni | appartamento | +1% |
| Lungo Mallero | appartamento | +1% |
| Mossini | appartamento | +2% |
| Ospedale | appartamento | -4% |
| Piazzale Bertacchi | appartamento | inv |
| Ponchiera | appartamento | inv |
| Sant'Anna | appartamento | +4% |
| Trippi | appartamento | inv |
| Via Bormio | appartamento | -2% |
| Via Mazzini | appartamento | +1% |
| Viale Milano | appartamento | +2% |
| Tutta Sondrio | villa | +15% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Sant'Anna mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale si registrano i massimi cali (-4%).
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