Mercato immobiliare a Taranto aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Taranto. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Taranto sono presenti un totale di circa 4374 annunci immobiliari in vendita e 917 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Taranto nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². Taranto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Bergamo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Patrovaro è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 700 €/m² (+53% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Antico è la zona di maggior costo, mentre la zona Solito-Corvisea è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Taranto. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Borgo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 762 annunci in vendita e 226 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Taranto appartamento 1.050 540 3000+ appartamenti in vendita a Taranto
Borgo appartamento 1.100 550 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Borgo
Buffoluto appartamento 950 - 100+ appartamenti in vendita in zona Buffoluto
Carelli appartamento 1.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Carelli
Italia-Montegranaro appartamento 1.100 510 1000+ appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro
Lama appartamento 1.150 510 100+ appartamenti in vendita in zona Lama
Lido Bruno appartamento 1.200 - 30+ appartamenti in vendita in zona Lido Bruno
Paolo VI appartamento 900 - 100+ appartamenti in vendita in zona Paolo VI
Praia a Mare appartamento 1.300 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Praia a Mare
San Donato appartamento 1.250 - circa 100 appartamenti in vendita in zona San Donato
Solito-Corvisea appartamento 1.100 510 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea
Talsano appartamento 1.250 - 150+ appartamenti in vendita in zona Talsano
Tre Carrare-Battisti appartamento 1.000 530 1000+ appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto attico 1.250 - 100+ attici in vendita a Taranto
Italia-Montegranaro attico 1.200 - 50+ attici in vendita in zona Italia-Montegranaro
Solito-Corvisea attico 1.300 - 30+ attici in vendita in zona Solito-Corvisea
Tutta Taranto monolocale 750 - 100+ monolocali in vendita a Taranto
Tutta Taranto quadrivano 1.100 - 200+ quadrivani in vendita a Taranto
Italia-Montegranaro quadrivano 1.200 - 50+ quadrivani in vendita in zona Italia-Montegranaro
Solito-Corvisea quadrivano 1.150 - 30+ quadrivani in vendita in zona Solito-Corvisea
Tre Carrare-Battisti quadrivano 1.100 - 50+ quadrivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto trivano 1.050 - 300+ trivani in vendita a Taranto
Borgo trivano 1.100 - circa 100 trivani in vendita in zona Borgo
Italia-Montegranaro trivano 1.050 - 100+ trivani in vendita in zona Italia-Montegranaro
Solito-Corvisea trivano 1.100 - 100+ trivani in vendita in zona Solito-Corvisea
Tre Carrare-Battisti trivano 1.050 - 150+ trivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto ufficio 1.000 690 200+ uffici in vendita a Taranto
Tre Carrare-Battisti ufficio 900 690 30+ uffici in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto villa 1.300 460 500+ ville in vendita a Taranto
Carelli villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona Carelli
Italia-Montegranaro villa 1.100 - 30+ ville in vendita in zona Italia-Montegranaro
Lama villa 1.350 - circa 100 ville in vendita in zona Lama
Lido Bruno villa 1.300 - 50+ ville in vendita in zona Lido Bruno
Praia a Mare villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Praia a Mare
San Vito villa 1.300 - 50+ ville in vendita in zona San Vito
Talsano villa 1.300 - 100+ ville in vendita in zona Talsano
Tre Carrare-Battisti villa 1.100 - 30+ ville in vendita in zona Tre Carrare-Battisti


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Taranto da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Taranto appartamento inv
Borgo appartamento -1%
Italia-Montegranaro appartamento inv
Lama appartamento +5%
Lido Bruno appartamento +7%
Paolo VI appartamento -4%
Solito-Corvisea appartamento -2%
Talsano appartamento +5%
Tre Carrare-Battisti appartamento -1%
Tutta Taranto attico -20%
Italia-Montegranaro attico -22%
Solito-Corvisea attico -12%
Tutta Taranto monolocale -3%
Tutta Taranto quadrivano inv
Solito-Corvisea quadrivano inv
Tre Carrare-Battisti quadrivano -3%
Tutta Taranto trivano -5%
Borgo trivano -7%
Italia-Montegranaro trivano -3%
Solito-Corvisea trivano +2%
Tre Carrare-Battisti trivano -2%
Tutta Taranto ufficio +7%
Tre Carrare-Battisti ufficio +5%
Tutta Taranto villa inv
Carelli villa -3%
Lama villa -1%
Lido Bruno villa -3%
San Vito villa +2%
Talsano villa +2%
Tre Carrare-Battisti villa -15%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Talsano mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paolo VI si registrano i massimi cali (-4%).


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