Mercato immobiliare a Terracina aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Terracina. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Terracina sono presenti un totale di circa 3449 annunci immobiliari in vendita e 270 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Terracina nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². Con questi valori, Terracina è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Circondariale è la più economica con circa 1.675 €/m² (+31% di differenza).

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.950 €/m² e 2.900 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Hermada è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 177 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Terracina appartamento 2.400 860 2000+ appartamenti in vendita a Terracina
Pontalto appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pontalto
San Benedetto appartamento 2.400 - 300+ appartamenti in vendita in zona San Benedetto
Tutta Terracina attico 3.150 - 100+ attici in vendita a Terracina
Tutta Terracina quadrivano 2.550 - 150+ quadrivani in vendita a Terracina
Tutta Terracina trivano 2.450 - 150+ trivani in vendita a Terracina
Tutta Terracina villa 2.550 - circa 1000 ville in vendita a Terracina
Circondariale villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Circondariale
Hermada villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Hermada
San Benedetto villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona San Benedetto


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,59%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Terracina da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Terracina appartamento inv
Tutta Terracina attico +2%
Tutta Terracina quadrivano +5%
Tutta Terracina trivano +1%
Tutta Terracina villa +1%
Hermada villa +8%

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