Quotazioni e mercato immobiliare a Vasto. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Vasto sono presenti un totale di circa 2995 annunci immobiliari in vendita e 569 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Vasto nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Vasto sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Montevecchio è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Biagio è la più economica con circa 1.250 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Tommaso è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Antonio Abate è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 591 annunci in vendita e 104 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vasto e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Vasto | appartamento | 1.500 | 550 | 2000+ | appartamenti in vendita a Vasto |
Incoronata | appartamento | 1.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Incoronata |
Marina | appartamento | 2.050 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Marina |
Montevecchio | appartamento | 2.100 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montevecchio |
San Biagio | appartamento | 1.250 | 500 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | appartamento | 1.300 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola |
San Tommaso | appartamento | 2.000 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
Sant'Antonio Abate | appartamento | 1.400 | 470 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
Vignola | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Vignola |
Villa De Nardis | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villa De Nardis |
Tutta Vasto | attico | 1.600 | - | 150+ | attici in vendita a Vasto |
Tutta Vasto | bivano | 1.550 | 650 | 150+ | bivani in vendita a Vasto |
Tutta Vasto | quadrivano | 1.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vasto |
Tutta Vasto | trivano | 1.550 | - | 200+ | trivani in vendita a Vasto |
San Nicola | trivano | 1.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Nicola |
Tutta Vasto | ufficio | 1.350 | 760 | 300+ | uffici in vendita a Vasto |
San Biagio | ufficio | 1.350 | 750 | 30+ | uffici in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | ufficio | 1.350 | 780 | 30+ | uffici in vendita in zona San Nicola |
Tutta Vasto | villa | 1.200 | - | 400+ | ville in vendita a Vasto |
San Biagio | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Nicola |
Sant'Antonio Abate | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Vasto da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Vasto | appartamento | inv |
Incoronata | appartamento | +2% |
Marina | appartamento | inv |
Montevecchio | appartamento | +3% |
San Biagio | appartamento | inv |
San Nicola | appartamento | inv |
San Tommaso | appartamento | +5% |
Sant'Antonio Abate | appartamento | -4% |
Tutta Vasto | attico | inv |
Tutta Vasto | bivano | -6% |
Tutta Vasto | quadrivano | inv |
Tutta Vasto | trivano | -3% |
San Nicola | trivano | -3% |
Tutta Vasto | ufficio | +8% |
San Nicola | ufficio | +10% |
Tutta Vasto | villa | -5% |
San Nicola | villa | -11% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Tommaso mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Antonio Abate si registrano i massimi cali (-4%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Vasto o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.