Prezzi e annunci immobiliari a Vicenza. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Vicenza sono presenti un totale di circa 10118 annunci immobiliari in vendita e 4664 in affitto, con un indice complessivo di 132 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Vicenza nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². Vicenza è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Bergamo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Seconda (ed in particolare la zona Monte Berico) è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Terza (ed in particolare la zona Bertesinella) è la più economica con circa 1.175 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Seconda è sempre la zona più costosa, mentre la zona Seconda è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Vicenza. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico (Prima) è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1855 annunci in vendita e 1367 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vicenza e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,24%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti a Vicenza da luglio a dicembre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Debba mostrano il massimo incremento (+15% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Polegge si registrano i massimi cali (-12%).

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