Andamento del mercato immobiliare a Vigonza. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Vigonza sono presenti un totale di circa 2832 annunci immobiliari in vendita e 563 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Vigonza nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². I prezzi degli appartamenti a Vigonza sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Perarolo è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Codiverno è la più economica con circa 1.200 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Perarolo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Peraga è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Peraga è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 417 annunci in vendita e 117 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigonza e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Vigonza | appartamento | 1.500 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vigonza |
Carpane | appartamento | 1.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Carpane |
Codiverno | appartamento | 1.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Codiverno |
Luganega | appartamento | 1.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Luganega |
Peraga | appartamento | 1.550 | 740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Peraga |
Perarolo | appartamento | 1.700 | 770 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Perarolo |
Pionca | appartamento | 1.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pionca |
Prati | appartamento | 1.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Prati |
Tutta Vigonza | attico | 1.850 | - | 100+ | attici in vendita a Vigonza |
Tutta Vigonza | quadrivano | 1.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Vigonza |
Tutta Vigonza | trivano | 1.450 | - | 100+ | trivani in vendita a Vigonza |
Tutta Vigonza | ufficio | 1.400 | 770 | 300+ | uffici in vendita a Vigonza |
Tutta Vigonza | villa | 1.450 | 610 | 500+ | ville in vendita a Vigonza |
Peraga | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Peraga |
Perarolo | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Perarolo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Vigonza da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Vigonza | appartamento | inv |
Codiverno | appartamento | -7% |
Peraga | appartamento | +2% |
Perarolo | appartamento | +4% |
Pionca | appartamento | inv |
Tutta Vigonza | attico | -1% |
Tutta Vigonza | quadrivano | +6% |
Tutta Vigonza | trivano | inv |
Tutta Vigonza | ufficio | +1% |
Tutta Vigonza | villa | inv |
Peraga | villa | +2% |
Perarolo | villa | +6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Perarolo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Codiverno si registrano i massimi cali (-7%).
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