Mercato immobiliare a Vigonza aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Vigonza. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Vigonza sono presenti un totale di circa 2832 annunci immobiliari in vendita e 563 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Vigonza nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². I prezzi degli appartamenti a Vigonza sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Perarolo è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Codiverno è la più economica con circa 1.200 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Perarolo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Peraga è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Peraga è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 417 annunci in vendita e 117 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigonza e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vigonza appartamento 1.500 720 1000+ appartamenti in vendita a Vigonza
Carpane appartamento 1.300 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Carpane
Codiverno appartamento 1.200 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Codiverno
Luganega appartamento 1.250 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Luganega
Peraga appartamento 1.550 740 300+ appartamenti in vendita in zona Peraga
Perarolo appartamento 1.700 770 300+ appartamenti in vendita in zona Perarolo
Pionca appartamento 1.200 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Pionca
Prati appartamento 1.500 - 150+ appartamenti in vendita in zona Prati
Tutta Vigonza attico 1.850 - 100+ attici in vendita a Vigonza
Tutta Vigonza quadrivano 1.400 - 100+ quadrivani in vendita a Vigonza
Tutta Vigonza trivano 1.450 - 100+ trivani in vendita a Vigonza
Tutta Vigonza ufficio 1.400 770 300+ uffici in vendita a Vigonza
Tutta Vigonza villa 1.450 610 500+ ville in vendita a Vigonza
Peraga villa 1.500 - circa 100 ville in vendita in zona Peraga
Perarolo villa 1.550 - circa 100 ville in vendita in zona Perarolo


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vigonza da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vigonza appartamento inv
Codiverno appartamento -7%
Peraga appartamento +2%
Perarolo appartamento +4%
Pionca appartamento inv
Tutta Vigonza attico -1%
Tutta Vigonza quadrivano +6%
Tutta Vigonza trivano inv
Tutta Vigonza ufficio +1%
Tutta Vigonza villa inv
Peraga villa +2%
Perarolo villa +6%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Perarolo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Codiverno si registrano i massimi cali (-7%).


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