Quotazioni e mercato immobiliare a Voghera. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Voghera sono presenti un totale di circa 1989 annunci immobiliari in vendita e 337 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Voghera nel mese di dicembre 2016 è di circa 975 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². Voghera è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Campoferro è la più costosa con oltre 1.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torremenapace è la più economica con circa 475 €/m² (+55% di differenza).
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Valle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 47 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Voghera e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Voghera | appartamento | 950 | 530 | 1000+ | appartamenti in vendita a Voghera |
Campoferro | appartamento | 1.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Campoferro |
Medassino | appartamento | 950 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Medassino |
Valle | appartamento | 950 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Valle |
Tutta Voghera | bivano | 950 | 570 | 300+ | bivani in vendita a Voghera |
Tutta Voghera | quadrivano | 1.000 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Voghera |
Tutta Voghera | trivano | 950 | 440 | 400+ | trivani in vendita a Voghera |
Medassino | trivano | 900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Medassino |
Valle | trivano | 800 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Valle |
Tutta Voghera | ufficio | 1.100 | - | 100+ | uffici in vendita a Voghera |
Tutta Voghera | villa | 1.250 | - | 300+ | ville in vendita a Voghera |
Medassino | villa | 1.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Medassino |
Valle | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Valle |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,02%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Voghera da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Voghera | appartamento | -7% |
Medassino | appartamento | -8% |
Tutta Voghera | bivano | -3% |
Tutta Voghera | quadrivano | -8% |
Tutta Voghera | trivano | -7% |
Tutta Voghera | ufficio | -2% |
Tutta Voghera | villa | -3% |
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