Mercato immobiliare a Voghera aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Voghera. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Voghera sono presenti un totale di circa 1989 annunci immobiliari in vendita e 337 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Voghera nel mese di dicembre 2016 è di circa 975 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². Voghera è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Martinengo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Campoferro è la più costosa con oltre 1.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torremenapace è la più economica con circa 475 €/m² (+55% di differenza).

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Valle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 47 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Voghera e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Voghera appartamento 950 530 1000+ appartamenti in vendita a Voghera
Campoferro appartamento 1.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Campoferro
Medassino appartamento 950 - 300+ appartamenti in vendita in zona Medassino
Valle appartamento 950 - 300+ appartamenti in vendita in zona Valle
Tutta Voghera bivano 950 570 300+ bivani in vendita a Voghera
Tutta Voghera quadrivano 1.000 - 150+ quadrivani in vendita a Voghera
Tutta Voghera trivano 950 440 400+ trivani in vendita a Voghera
Medassino trivano 900 - circa 100 trivani in vendita in zona Medassino
Valle trivano 800 - circa 100 trivani in vendita in zona Valle
Tutta Voghera ufficio 1.100 - 100+ uffici in vendita a Voghera
Tutta Voghera villa 1.250 - 300+ ville in vendita a Voghera
Medassino villa 1.100 - circa 100 ville in vendita in zona Medassino
Valle villa 1.350 - circa 100 ville in vendita in zona Valle

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,02%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Voghera da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Voghera appartamento -7%
Medassino appartamento -8%
Tutta Voghera bivano -3%
Tutta Voghera quadrivano -8%
Tutta Voghera trivano -7%
Tutta Voghera ufficio -2%
Tutta Voghera villa -3%

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