Quotazioni e mercato immobiliare a Bari. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Bari sono presenti un totale di circa 9024 annunci immobiliari in vendita e 3503 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Bari nel mese di luglio 2013 è di circa 2.500 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Bari sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 185 m² con un canone mensile quindi di circa 1.525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Villa De Lilla è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona Zona Industriale è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +42%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Centro ha gli affitti più cari, mentre la zona Ceglie del Campo è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Murat (Centro) è quella più importante della città con circa 757 annunci in vendita e 570 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bari e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Bari | appartamento | 2.500 | 820 | 5000+ | appartamenti in vendita a Bari |
Capo Scardicchio | appartamento | 1.800 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Capo Scardicchio |
Carbonara | appartamento | 2.250 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Carbonara |
Carrassi | appartamento | 2.600 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Carrassi |
Catino | appartamento | 2.200 | 720 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Catino |
Ceglie del Campo | appartamento | 2.200 | 620 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ceglie del Campo |
Città Vecchia | appartamento | 2.500 | 910 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
Fesca | appartamento | 2.350 | 830 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fesca |
Fiera del Levante | appartamento | 2.450 | 660 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Fiera del Levante |
Japigia | appartamento | 2.450 | 780 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Japigia |
Libertà | appartamento | 2.450 | 900 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Libertà |
Madonnella | appartamento | 2.550 | 860 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Madonnella |
Marconi | appartamento | 2.350 | 700 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Marconi |
Mungivacca | appartamento | 2.900 | 790 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mungivacca |
Murat | appartamento | 2.500 | 870 | circa 2000 | appartamenti in vendita in zona Murat |
Palese/Macchie | appartamento | 2.500 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Palese/Macchie |
Picone | appartamento | 2.600 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | appartamento | 2.650 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Poggiofranco |
San Girolamo | appartamento | 2.450 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Girolamo |
San Paolo | appartamento | 1.800 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Paolo |
San Pasquale | appartamento | 2.550 | 820 | circa 2000 | appartamenti in vendita in zona San Pasquale |
Santo Spirito | appartamento | 2.300 | 700 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santo Spirito |
Torre a Mare | appartamento | 2.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Torre a Mare |
Villa De Lilla | appartamento | 2.950 | 670 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villa De Lilla |
Zona Industriale | appartamento | 1.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Zona Industriale |
Tutta Bari | attico | 3.150 | 910 | 400+ | attici in vendita a Bari |
Carrassi | attico | 3.350 | 870 | 50+ | attici in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | attico | 3.150 | 970 | 50+ | attici in vendita in zona Città Vecchia |
Fiera del Levante | attico | 2.950 | - | 30+ | attici in vendita in zona Fiera del Levante |
Japigia | attico | 3.000 | 740 | 30+ | attici in vendita in zona Japigia |
Libertà | attico | 3.100 | 980 | 50+ | attici in vendita in zona Libertà |
Madonnella | attico | 3.150 | 950 | 50+ | attici in vendita in zona Madonnella |
Marconi | attico | 2.900 | - | 30+ | attici in vendita in zona Marconi |
Murat | attico | 3.100 | 950 | circa 100 | attici in vendita in zona Murat |
Picone | attico | 3.450 | 930 | 30+ | attici in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | attico | 3.500 | 880 | 30+ | attici in vendita in zona Poggiofranco |
San Pasquale | attico | 3.200 | 930 | circa 100 | attici in vendita in zona San Pasquale |
Tutta Bari | bivano | 2.400 | 950 | circa 1000 | bivani in vendita a Bari |
Carrassi | bivano | 2.550 | 910 | 200+ | bivani in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | bivano | 2.200 | 980 | 200+ | bivani in vendita in zona Città Vecchia |
Japigia | bivano | 2.550 | 970 | circa 100 | bivani in vendita in zona Japigia |
Libertà | bivano | 2.150 | 980 | 150+ | bivani in vendita in zona Libertà |
Madonnella | bivano | 2.400 | 960 | 200+ | bivani in vendita in zona Madonnella |
Marconi | bivano | 2.150 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Marconi |
Murat | bivano | 2.250 | 960 | 200+ | bivani in vendita in zona Murat |
Picone | bivano | 2.500 | 940 | 100+ | bivani in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | bivano | 2.650 | 910 | 100+ | bivani in vendita in zona Poggiofranco |
San Pasquale | bivano | 2.450 | 940 | 200+ | bivani in vendita in zona San Pasquale |
Tutta Bari | monolocale | 2.000 | 1.320 | 400+ | monolocali in vendita a Bari |
Carrassi | monolocale | 2.150 | 1.180 | 50+ | monolocali in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | monolocale | 1.950 | 1.250 | circa 100 | monolocali in vendita in zona Città Vecchia |
Libertà | monolocale | 1.900 | 1.240 | circa 100 | monolocali in vendita in zona Libertà |
Madonnella | monolocale | 2.100 | 1.220 | circa 100 | monolocali in vendita in zona Madonnella |
Murat | monolocale | 1.950 | 1.230 | circa 100 | monolocali in vendita in zona Murat |
Picone | monolocale | 1.850 | 1.200 | 50+ | monolocali in vendita in zona Picone |
San Pasquale | monolocale | 2.150 | 1.200 | circa 100 | monolocali in vendita in zona San Pasquale |
Tutta Bari | pentavano | 2.700 | 680 | 200+ | pentavani in vendita a Bari |
Carrassi | pentavano | 2.750 | 620 | 50+ | pentavani in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | pentavano | 2.950 | 750 | 30+ | pentavani in vendita in zona Città Vecchia |
Japigia | pentavano | 2.500 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Japigia |
Madonnella | pentavano | 2.850 | 710 | 50+ | pentavani in vendita in zona Madonnella |
Murat | pentavano | 2.850 | 710 | 50+ | pentavani in vendita in zona Murat |
Poggiofranco | pentavano | 2.800 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Poggiofranco |
San Pasquale | pentavano | 2.800 | 690 | 50+ | pentavani in vendita in zona San Pasquale |
Tutta Bari | quadrivano | 2.550 | 710 | 500+ | quadrivani in vendita a Bari |
Carrassi | quadrivano | 2.550 | 670 | 100+ | quadrivani in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | quadrivano | 2.950 | 810 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Città Vecchia |
Japigia | quadrivano | 2.650 | 620 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Japigia |
Libertà | quadrivano | 2.700 | 800 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Libertà |
Madonnella | quadrivano | 2.850 | 760 | 100+ | quadrivani in vendita in zona Madonnella |
Murat | quadrivano | 2.750 | 780 | 100+ | quadrivani in vendita in zona Murat |
Picone | quadrivano | 2.400 | 680 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | quadrivano | 2.400 | 660 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Poggiofranco |
San Pasquale | quadrivano | 2.700 | 710 | 150+ | quadrivani in vendita in zona San Pasquale |
Tutta Bari | trivano | 2.550 | 780 | circa 1000 | trivani in vendita a Bari |
Carrassi | trivano | 2.600 | 710 | 150+ | trivani in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | trivano | 2.700 | 770 | 150+ | trivani in vendita in zona Città Vecchia |
Japigia | trivano | 2.450 | 750 | 100+ | trivani in vendita in zona Japigia |
Libertà | trivano | 2.550 | 750 | 100+ | trivani in vendita in zona Libertà |
Madonnella | trivano | 2.650 | 760 | 150+ | trivani in vendita in zona Madonnella |
Marconi | trivano | 2.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Marconi |
Murat | trivano | 2.550 | 750 | 150+ | trivani in vendita in zona Murat |
Picone | trivano | 2.650 | 700 | circa 100 | trivani in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | trivano | 2.650 | 700 | 100+ | trivani in vendita in zona Poggiofranco |
San Pasquale | trivano | 2.600 | 730 | 200+ | trivani in vendita in zona San Pasquale |
Tutta Bari | ufficio | 2.300 | 910 | 1000+ | uffici in vendita a Bari |
Carrassi | ufficio | 2.400 | 920 | 100+ | uffici in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | ufficio | 2.450 | 970 | 50+ | uffici in vendita in zona Città Vecchia |
Japigia | ufficio | 2.100 | 910 | 50+ | uffici in vendita in zona Japigia |
Libertà | ufficio | 2.450 | 960 | circa 100 | uffici in vendita in zona Libertà |
Madonnella | ufficio | 2.450 | 950 | circa 100 | uffici in vendita in zona Madonnella |
Murat | ufficio | 2.500 | 950 | circa 100 | uffici in vendita in zona Murat |
Picone | ufficio | 2.450 | 880 | 50+ | uffici in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | ufficio | 2.400 | 900 | circa 100 | uffici in vendita in zona Poggiofranco |
San Pasquale | ufficio | 2.400 | 940 | 100+ | uffici in vendita in zona San Pasquale |
Tutta Bari | villa | 2.200 | 870 | 1000+ | ville in vendita a Bari |
Carbonara | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Carbonara |
Carrassi | villa | 2.350 | 750 | 100+ | ville in vendita in zona Carrassi |
Città Vecchia | villa | 2.500 | 1.060 | circa 100 | ville in vendita in zona Città Vecchia |
Japigia | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Japigia |
Libertà | villa | 2.450 | 1.060 | circa 100 | ville in vendita in zona Libertà |
Madonnella | villa | 2.450 | 1.050 | 100+ | ville in vendita in zona Madonnella |
Mungivacca | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mungivacca |
Murat | villa | 2.450 | 1.050 | 100+ | ville in vendita in zona Murat |
Palese/Macchie | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Palese/Macchie |
Picone | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Picone |
Poggiofranco | villa | 2.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Poggiofranco |
San Pasquale | villa | 2.350 | 980 | 100+ | ville in vendita in zona San Pasquale |
Santo Spirito | villa | 2.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santo Spirito |
Torre a Mare | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Torre a Mare |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,18%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i pentavani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Bari da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Bari | appartamento | -4% |
Capo Scardicchio | appartamento | -1% |
Carbonara | appartamento | -2% |
Carrassi | appartamento | -3% |
Catino | appartamento | inv |
Ceglie del Campo | appartamento | -3% |
Città Vecchia | appartamento | -4% |
Fesca | appartamento | -5% |
Fiera del Levante | appartamento | +1% |
Japigia | appartamento | -7% |
Libertà | appartamento | -3% |
Madonnella | appartamento | -5% |
Mungivacca | appartamento | -4% |
Murat | appartamento | -4% |
Palese/Macchie | appartamento | -3% |
Poggiofranco | appartamento | inv |
San Girolamo | appartamento | inv |
San Paolo | appartamento | inv |
San Pasquale | appartamento | -3% |
Santo Spirito | appartamento | +2% |
Torre a Mare | appartamento | -1% |
Villa De Lilla | appartamento | inv |
Zona Industriale | appartamento | -1% |
Tutta Bari | attico | -6% |
Carrassi | attico | -5% |
Libertà | attico | -9% |
Madonnella | attico | -18% |
Murat | attico | -11% |
San Pasquale | attico | -13% |
Tutta Bari | bivano | -11% |
Carrassi | bivano | -17% |
Città Vecchia | bivano | -8% |
Libertà | bivano | -6% |
Madonnella | bivano | -14% |
Murat | bivano | -11% |
San Pasquale | bivano | -18% |
Tutta Bari | monolocale | inv |
Città Vecchia | monolocale | -2% |
Libertà | monolocale | inv |
Madonnella | monolocale | -2% |
Murat | monolocale | -1% |
San Pasquale | monolocale | -2% |
Tutta Bari | pentavano | +2% |
Carrassi | pentavano | +6% |
Città Vecchia | pentavano | +2% |
Madonnella | pentavano | +3% |
Murat | pentavano | +5% |
Poggiofranco | pentavano | +7% |
San Pasquale | pentavano | +6% |
Tutta Bari | quadrivano | -8% |
Carrassi | quadrivano | -4% |
Città Vecchia | quadrivano | +4% |
Japigia | quadrivano | -1% |
Libertà | quadrivano | +2% |
Madonnella | quadrivano | +2% |
Murat | quadrivano | +2% |
Poggiofranco | quadrivano | -11% |
San Pasquale | quadrivano | inv |
Tutta Bari | trivano | -4% |
Carrassi | trivano | inv |
Libertà | trivano | +3% |
Madonnella | trivano | +3% |
Murat | trivano | +3% |
Poggiofranco | trivano | -2% |
San Pasquale | trivano | +3% |
Tutta Bari | ufficio | inv |
Carrassi | ufficio | +5% |
Città Vecchia | ufficio | inv |
Libertà | ufficio | +9% |
Madonnella | ufficio | +5% |
Murat | ufficio | +5% |
Poggiofranco | ufficio | +6% |
San Pasquale | ufficio | +6% |
Tutta Bari | villa | -5% |
Murat | villa | inv |
Palese/Macchie | villa | +4% |
Santo Spirito | villa | inv |
Torre a Mare | villa | -6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santo Spirito mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Japigia si registrano i massimi cali (-6%).
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