Quotazioni e mercato immobiliare a Foligno. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Foligno sono presenti un totale di circa 919 annunci immobiliari in vendita e 595 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Foligno nel mese di luglio 2013 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 126 m². I prezzi di Foligno sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Corvia è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona San Bartolomeo è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Uppello ha gli affitti più cari, mentre la zona San Giovanni Profiamma è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Camino è quella più importante della città con circa 145 annunci in vendita e 60 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Foligno e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Foligno | appartamento | 1.400 | 570 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Foligno |
| Borroni | appartamento | 1.500 | 540 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Borroni |
| Cantagalli | appartamento | 1.300 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cantagalli |
| Cappuccini | appartamento | 1.250 | 850 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Cave | appartamento | 1.600 | 540 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cave |
| Colpernaco | appartamento | 1.200 | 690 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colpernaco |
| Montarone | appartamento | 1.300 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montarone |
| Paciana | appartamento | 1.500 | 550 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Paciana |
| San Bartolomeo | appartamento | 1.150 | 650 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo |
| San Sebastiano | appartamento | 1.350 | 540 | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Sebastiano |
| Sterpete | appartamento | 1.450 | 540 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sterpete |
| Tutta Foligno | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita a Foligno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,26%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Foligno da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Foligno | appartamento | -1% |
| Borroni | appartamento | inv |
| Cantagalli | appartamento | +8% |
| Cave | appartamento | +6% |
| Colpernaco | appartamento | -3% |
| Montarone | appartamento | +8% |
| Paciana | appartamento | +9% |
| Sterpete | appartamento | -7% |
| Tutta Foligno | villa | -11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Paciana mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sterpete si registrano i massimi cali (-7%).
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