Quotazioni e mercato immobiliare a Gallarate. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Gallarate sono presenti un totale di circa 1992 annunci immobiliari in vendita e 931 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Gallarate nel mese di luglio 2013 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Gallarate sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ronchi è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Cascinetta è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Madonna in Campagna ha gli affitti più cari, mentre la zona Moriggia è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Crenna è quella più importante della città con circa 113 annunci in vendita e 32 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Gallarate | appartamento | 1.750 | 1.020 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Gallarate |
| Arnate | appartamento | 1.750 | 1.050 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Arnate |
| Cascinetta | appartamento | 1.650 | 970 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cascinetta |
| Crenna | appartamento | 1.700 | 920 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Crenna |
| Madonna in Campagna | appartamento | 1.750 | 1.080 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Madonna in Campagna |
| Moriggia | appartamento | 1.800 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Moriggia |
| Ronchi | appartamento | 1.800 | 730 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ronchi |
| Sciarè | appartamento | 1.750 | 1.050 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Sciarè |
| Tutta Gallarate | attico | 2.450 | - | 100+ | attici in vendita a Gallarate |
| Tutta Gallarate | bivano | 1.850 | 1.420 | 500+ | bivani in vendita a Gallarate |
| Arnate | bivano | 1.850 | 1.790 | circa 100 | bivani in vendita in zona Arnate |
| Cascinetta | bivano | 1.750 | 1.440 | circa 100 | bivani in vendita in zona Cascinetta |
| Crenna | bivano | 1.800 | 1.320 | circa 100 | bivani in vendita in zona Crenna |
| Madonna in Campagna | bivano | 1.850 | 1.920 | circa 100 | bivani in vendita in zona Madonna in Campagna |
| Ronchi | bivano | 2.000 | 780 | 30+ | bivani in vendita in zona Ronchi |
| Sciarè | bivano | 1.850 | 1.680 | 100+ | bivani in vendita in zona Sciarè |
| Tutta Gallarate | quadrivano | 1.800 | 850 | 150+ | quadrivani in vendita a Gallarate |
| Tutta Gallarate | trivano | 1.700 | 730 | 400+ | trivani in vendita a Gallarate |
| Arnate | trivano | 1.700 | 640 | 50+ | trivani in vendita in zona Arnate |
| Cascinetta | trivano | 1.700 | 660 | 50+ | trivani in vendita in zona Cascinetta |
| Crenna | trivano | 1.650 | 650 | circa 100 | trivani in vendita in zona Crenna |
| Madonna in Campagna | trivano | 1.650 | 630 | 50+ | trivani in vendita in zona Madonna in Campagna |
| Sciarè | trivano | 1.700 | 650 | circa 100 | trivani in vendita in zona Sciarè |
| Tutta Gallarate | ufficio | 1.650 | 1.840 | 200+ | uffici in vendita a Gallarate |
| Sciarè | ufficio | 1.550 | 1.340 | 30+ | uffici in vendita in zona Sciarè |
| Tutta Gallarate | villa | 1.750 | 680 | 300+ | ville in vendita a Gallarate |
| Arnate | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Arnate |
| Cascinetta | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cascinetta |
| Crenna | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Crenna |
| Madonna in Campagna | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Madonna in Campagna |
| Ronchi | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ronchi |
| Sciarè | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Sciarè |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Gallarate da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Gallarate | appartamento | inv |
| Arnate | appartamento | -6% |
| Cascinetta | appartamento | -13% |
| Crenna | appartamento | -15% |
| Madonna in Campagna | appartamento | -6% |
| Sciarè | appartamento | -9% |
| Tutta Gallarate | attico | +2% |
| Tutta Gallarate | bivano | +2% |
| Arnate | bivano | -3% |
| Cascinetta | bivano | -7% |
| Crenna | bivano | -7% |
| Madonna in Campagna | bivano | -4% |
| Ronchi | bivano | +4% |
| Sciarè | bivano | -3% |
| Tutta Gallarate | quadrivano | inv |
| Tutta Gallarate | trivano | inv |
| Arnate | trivano | -9% |
| Cascinetta | trivano | -12% |
| Crenna | trivano | -14% |
| Madonna in Campagna | trivano | -11% |
| Sciarè | trivano | -9% |
| Tutta Gallarate | ufficio | -3% |
| Sciarè | ufficio | -10% |
| Tutta Gallarate | villa | -2% |
| Arnate | villa | -7% |
| Cascinetta | villa | -5% |
| Crenna | villa | -5% |
| Sciarè | villa | -13% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ronchi mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Crenna si registrano i massimi cali (-12%).
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