Quotazioni e mercato immobiliare ad Isernia. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio ad Isernia sono presenti un totale di circa 295 annunci immobiliari in vendita e 127 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Isernia nel mese di luglio 2013 è di circa 1.375 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Isernia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Contrada Le Piane è la più costosa con oltre 1.550 €/m² in media, mentre la zona Contrada San Lorenzo è la più economica con circa 1.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Contrada Colle Breccione ha gli affitti più cari, mentre la zona Marini è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Isernia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Isernia | appartamento | 1.350 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita ad Isernia |
| Colle Pagano | appartamento | 1.450 | 490 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colle Pagano |
| Contrada Belvedere | appartamento | 1.400 | 510 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Contrada Belvedere |
| Contrada Castagna | appartamento | 1.250 | 490 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Castagna |
| Contrada Colle Breccione | appartamento | 1.400 | 520 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Contrada Colle Breccione |
| Contrada Le Piane | appartamento | 1.550 | 510 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Le Piane |
| Contrada Rio | appartamento | 1.300 | 520 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Rio |
| Contrada San Cosmo | appartamento | 1.300 | 510 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Contrada San Cosmo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,00%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Isernia da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Isernia | appartamento | inv |
| Colle Pagano | appartamento | inv |
| Contrada Belvedere | appartamento | -4% |
| Contrada Colle Breccione | appartamento | -4% |
| Contrada Le Piane | appartamento | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Contrada Le Piane mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Contrada Colle Breccione si registrano i massimi cali (-4%).
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