Quotazioni e mercato immobiliare a Mirano. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Mirano sono presenti un totale di circa 1560 annunci immobiliari in vendita e 296 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Mirano nel mese di luglio 2013 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Mirano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Vetrego è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Scaltenigo è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Zianigo è quella più importante della città con circa 147 annunci in vendita e 20 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | 2.050 | 820 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mirano |
| Tutta Mirano | villa | 1.850 | - | 300+ | ville in vendita a Mirano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,80%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Mirano da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | -4% |
| Tutta Mirano | villa | -2% |
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