Quotazioni e mercato immobiliare a Montesilvano. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Montesilvano sono presenti un totale di circa 2621 annunci immobiliari in vendita e 1198 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montesilvano nel mese di luglio 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Montesilvano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Trave è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Villa Carmine è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Montesilvano Marina ha gli affitti più cari, mentre la zona Trave è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Montesilvano Colle è quella più importante della città con circa 201 annunci in vendita e 125 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in leggera diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti a Montesilvano da febbraio a luglio 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villa Carmine mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Case di Pietro si registrano i massimi cali (-6%).

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