Quotazioni e mercato immobiliare a Montespertoli. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Montespertoli sono presenti un totale di circa 1560 annunci immobiliari in vendita e 269 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Montespertoli nel mese di luglio 2013 è di circa 2.650 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Montespertoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Ghisone è la più costosa con oltre 3.050 €/m² in media, mentre la zona Gigliola è la più economica con circa 2.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.250 €/m² e 3.000 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Martignana è quella più importante della città con circa 92 annunci in vendita e 11 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | 2.650 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita a Montespertoli |
| Gigliola | appartamento | 2.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Gigliola |
| Le Galvane | appartamento | 2.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Le Galvane |
| Martignana | appartamento | 3.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Martignana |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | 2.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa |
| Tutta Montespertoli | villa | 2.950 | - | 200+ | ville in vendita a Montespertoli |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,13%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Montespertoli da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | -3% |
| Le Galvane | appartamento | +3% |
| Martignana | appartamento | +4% |
| Tutta Montespertoli | villa | -8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Martignana mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Le Galvane si registrano gli incrementi minimi+3%).
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