Mercato immobiliare a Monza aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Monza. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Monza sono presenti un totale di circa 6062 annunci immobiliari in vendita e 2248 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Monza nel mese di luglio 2013 è di circa 2.625 €/m², con una dimensione media di circa 180 m². I prezzi di Monza sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 950 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ospedale San Gerardo è la più costosa con oltre 2.875 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 2.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Ospedale San Gerardo che è la più costosa, mentre il centro storico è la più economica.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 1222 annunci in vendita e 565 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Monza appartamento 2.600 1.100 5000+ appartamenti in vendita a Monza
Centro Storico appartamento 2.850 1.090 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo appartamento 2.850 1.110 500+ appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza attico 3.300 940 300+ attici in vendita a Monza
Centro Storico attico 3.650 - circa 100 attici in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza bivano 2.400 1.050 1000+ bivani in vendita a Monza
Centro Storico bivano 2.650 1.090 200+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo bivano 2.700 970 circa 100 bivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza monolocale 2.600 1.530 400+ monolocali in vendita a Monza
Centro Storico monolocale 2.800 1.440 50+ monolocali in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza pentavano 2.950 880 100+ pentavani in vendita a Monza
Tutta Monza quadrivano 2.750 1.120 500+ quadrivani in vendita a Monza
Centro Storico quadrivano 2.950 1.150 100+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo quadrivano 3.050 - 30+ quadrivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza trivano 2.400 900 1000+ trivani in vendita a Monza
Centro Storico trivano 2.450 950 300+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo trivano 2.650 830 100+ trivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza ufficio 2.550 1.920 500+ uffici in vendita a Monza
Centro Storico ufficio 2.850 1.780 100+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza villa 2.750 1.810 500+ ville in vendita a Monza
Centro Storico villa 3.050 1.500 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo villa 3.000 1.220 circa 100 ville in vendita in zona Ospedale San Gerardo

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,79%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Monza da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Monza appartamento -3%
Centro Storico appartamento -3%
Ospedale San Gerardo appartamento -4%
Tutta Monza attico +3%
Centro Storico attico +6%
Tutta Monza bivano -1%
Centro Storico bivano +3%
Tutta Monza monolocale -5%
Centro Storico monolocale -3%
Tutta Monza pentavano -6%
Tutta Monza quadrivano -2%
Centro Storico quadrivano -10%
Tutta Monza trivano -5%
Centro Storico trivano -11%
Ospedale San Gerardo trivano -9%
Tutta Monza ufficio -4%
Centro Storico ufficio -5%
Tutta Monza villa -4%
Ospedale San Gerardo villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale San Gerardo si registrano i massimi cali (-6%).


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