Quotazioni e mercato immobiliare a Monza. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Monza sono presenti un totale di circa 6062 annunci immobiliari in vendita e 2248 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Monza nel mese di luglio 2013 è di circa 2.625 €/m², con una dimensione media di circa 180 m². I prezzi di Monza sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 950 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ospedale San Gerardo è la più costosa con oltre 2.875 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 2.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Ospedale San Gerardo che è la più costosa, mentre il centro storico è la più economica.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 1222 annunci in vendita e 565 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Monza | appartamento | 2.600 | 1.100 | 5000+ | appartamenti in vendita a Monza |
Centro Storico | appartamento | 2.850 | 1.090 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Ospedale San Gerardo | appartamento | 2.850 | 1.110 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo |
Tutta Monza | attico | 3.300 | 940 | 300+ | attici in vendita a Monza |
Centro Storico | attico | 3.650 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Monza | bivano | 2.400 | 1.050 | 1000+ | bivani in vendita a Monza |
Centro Storico | bivano | 2.650 | 1.090 | 200+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Ospedale San Gerardo | bivano | 2.700 | 970 | circa 100 | bivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo |
Tutta Monza | monolocale | 2.600 | 1.530 | 400+ | monolocali in vendita a Monza |
Centro Storico | monolocale | 2.800 | 1.440 | 50+ | monolocali in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Monza | pentavano | 2.950 | 880 | 100+ | pentavani in vendita a Monza |
Tutta Monza | quadrivano | 2.750 | 1.120 | 500+ | quadrivani in vendita a Monza |
Centro Storico | quadrivano | 2.950 | 1.150 | 100+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Ospedale San Gerardo | quadrivano | 3.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo |
Tutta Monza | trivano | 2.400 | 900 | 1000+ | trivani in vendita a Monza |
Centro Storico | trivano | 2.450 | 950 | 300+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Ospedale San Gerardo | trivano | 2.650 | 830 | 100+ | trivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo |
Tutta Monza | ufficio | 2.550 | 1.920 | 500+ | uffici in vendita a Monza |
Centro Storico | ufficio | 2.850 | 1.780 | 100+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Monza | villa | 2.750 | 1.810 | 500+ | ville in vendita a Monza |
Centro Storico | villa | 3.050 | 1.500 | 150+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Ospedale San Gerardo | villa | 3.000 | 1.220 | circa 100 | ville in vendita in zona Ospedale San Gerardo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,79%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Monza da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Monza | appartamento | -3% |
Centro Storico | appartamento | -3% |
Ospedale San Gerardo | appartamento | -4% |
Tutta Monza | attico | +3% |
Centro Storico | attico | +6% |
Tutta Monza | bivano | -1% |
Centro Storico | bivano | +3% |
Tutta Monza | monolocale | -5% |
Centro Storico | monolocale | -3% |
Tutta Monza | pentavano | -6% |
Tutta Monza | quadrivano | -2% |
Centro Storico | quadrivano | -10% |
Tutta Monza | trivano | -5% |
Centro Storico | trivano | -11% |
Ospedale San Gerardo | trivano | -9% |
Tutta Monza | ufficio | -4% |
Centro Storico | ufficio | -5% |
Tutta Monza | villa | -4% |
Ospedale San Gerardo | villa | -9% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale San Gerardo si registrano i massimi cali (-6%).
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