Quotazioni e mercato immobiliare a Nichelino. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Nichelino sono presenti un totale di circa 1156 annunci immobiliari in vendita e 328 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Nichelino nel mese di luglio 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Nichelino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Crociera è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Stupinigi è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Crociera è sempre la zona più costosa, mentre la zona Crociera è la zona più economica per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Crociera è quella più importante della città con circa 68 annunci in vendita e 32 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nichelino e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | 1.800 | 660 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Nichelino |
| Crociera | appartamento | 1.750 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | bivano | 1.700 | 660 | 150+ | bivani in vendita a Nichelino |
| Crociera | bivano | 1.700 | 680 | 30+ | bivani in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita a Nichelino |
| Tutta Nichelino | villa | 1.800 | - | 100+ | ville in vendita a Nichelino |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,97%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Nichelino da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | -3% |
| Crociera | appartamento | -3% |
| Tutta Nichelino | bivano | inv |
| Tutta Nichelino | trivano | -8% |
| Tutta Nichelino | villa | -13% |
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