Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Novara sono presenti un totale di circa 4118 annunci immobiliari in vendita e 2310 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Novara nel mese di luglio 2013 è di circa 1.450 €/m², con una dimensione media di circa 126 m². Novara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Olengo è la più costosa con oltre 1.650 €/m² in media, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Agognate ha gli affitti più cari, mentre la zona Pernate è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 284 annunci in vendita e 490 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Novara da febbraio a luglio 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona zona Bicocca mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torrion Quartara si registrano i massimi cali (-5%).

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