Quotazioni e mercato immobiliare a Pomezia. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Pomezia sono presenti un totale di circa 3385 annunci immobiliari in vendita e 760 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pomezia nel mese di luglio 2013 è di circa 2.350 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². I prezzi di Pomezia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m² con un canone mensile quindi di circa 1.025 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Macchiozza è la più costosa con oltre 2.750 €/m² in media, mentre la zona Campo Jemini è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Torvaianica ha gli affitti più cari, mentre la zona Campo Bello è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Torvaianica è quella più importante della città con circa 1091 annunci in vendita e 86 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pomezia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pomezia | appartamento | 2.350 | 1.070 | 2000+ | appartamenti in vendita a Pomezia |
Campo Bello | appartamento | 2.250 | 970 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Campo Bello |
Campo Selva | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campo Selva |
Castagnetta | appartamento | 2.300 | 990 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Castagnetta |
Colli di Enea | appartamento | 2.500 | 1.060 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Colli di Enea |
Macchiozza | appartamento | 2.750 | 1.120 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Macchiozza |
Pratica di Mare | appartamento | 2.600 | 1.050 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pratica di Mare |
Santa Palomba | appartamento | 2.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Santa Palomba |
Santa Rita | appartamento | 2.300 | 990 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santa Rita |
Torvaianica | appartamento | 2.250 | 1.220 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Torvaianica |
Torvaianica Alta | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Torvaianica Alta |
Viceré | appartamento | 2.600 | 1.080 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Viceré |
Tutta Pomezia | attico | 2.350 | - | 200+ | attici in vendita a Pomezia |
Tutta Pomezia | bivano | 2.550 | 1.110 | 400+ | bivani in vendita a Pomezia |
Tutta Pomezia | monolocale | 2.350 | 1.190 | 200+ | monolocali in vendita a Pomezia |
Tutta Pomezia | quadrivano | 2.150 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Pomezia |
Tutta Pomezia | trivano | 2.300 | - | 300+ | trivani in vendita a Pomezia |
Tutta Pomezia | ufficio | 2.050 | 970 | 200+ | uffici in vendita a Pomezia |
Tutta Pomezia | villa | 2.150 | 1.050 | 1000+ | ville in vendita a Pomezia |
Campo Bello | villa | 2.200 | 1.010 | 30+ | ville in vendita in zona Campo Bello |
Campo Jemini | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Campo Jemini |
Campo Selva | villa | 2.000 | - | 150+ | ville in vendita in zona Campo Selva |
Castagnetta | villa | 2.250 | 1.070 | 50+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
Colli di Enea | villa | 2.400 | 920 | 50+ | ville in vendita in zona Colli di Enea |
Macchiozza | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Macchiozza |
Pratica di Mare | villa | 2.450 | 820 | 30+ | ville in vendita in zona Pratica di Mare |
Santa Rita | villa | 2.250 | 1.070 | 50+ | ville in vendita in zona Santa Rita |
Torvaianica | villa | 2.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Torvaianica |
Torvaianica Alta | villa | 1.950 | - | 150+ | ville in vendita in zona Torvaianica Alta |
Viceré | villa | 2.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Viceré |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,12%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Pomezia da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pomezia | appartamento | -3% |
Campo Bello | appartamento | -2% |
Campo Selva | appartamento | +1% |
Castagnetta | appartamento | -3% |
Colli di Enea | appartamento | -4% |
Macchiozza | appartamento | -3% |
Santa Palomba | appartamento | -6% |
Santa Rita | appartamento | -3% |
Torvaianica | appartamento | -7% |
Torvaianica Alta | appartamento | +9% |
Tutta Pomezia | attico | inv |
Tutta Pomezia | bivano | inv |
Tutta Pomezia | monolocale | inv |
Tutta Pomezia | quadrivano | -1% |
Tutta Pomezia | trivano | -2% |
Tutta Pomezia | ufficio | -2% |
Tutta Pomezia | villa | -5% |
Campo Jemini | villa | -10% |
Campo Selva | villa | -4% |
Colli di Enea | villa | -9% |
Torvaianica | villa | -11% |
Torvaianica Alta | villa | -8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo Bello mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo Jemini si registrano i massimi cali (-10%).
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