Quotazioni e mercato immobiliare a Ravenna. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Ravenna sono presenti un totale di circa 8953 annunci immobiliari in vendita e 1826 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ravenna nel mese di luglio 2013 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 178 m². I prezzi di Ravenna sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Lido di Savio è la più costosa con oltre 3.625 €/m² in media, mentre la zona Ammonite è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +60%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Ravenna ha gli affitti più cari, mentre la zona Classe è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.750 €/m² e 2.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 996 annunci in vendita e 468 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ravenna e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,90%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Ravenna da febbraio a luglio 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marina Romea mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santo Stefano si registrano i massimi cali (-11%).

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