Quotazioni e mercato immobiliare a Rieti. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Rieti sono presenti un totale di circa 727 annunci immobiliari in vendita e 161 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rieti nel mese di luglio 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Rieti sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Case San Benedetto è la più costosa con oltre 1.850 €/m² in media, mentre la zona San Mauro è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piazza Tevere ha gli affitti più cari, mentre la zona Madonna del Cuore è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 120 annunci in vendita e 33 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rieti e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rieti | appartamento | 1.700 | 630 | 400+ | appartamenti in vendita a Rieti |
| Campoloniano | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campoloniano |
| Case San Benedetto | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Case San Benedetto |
| Centro Città | appartamento | 1.750 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Madonna del Cuore | appartamento | 1.750 | 590 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Madonna del Cuore |
| Pian dè Valli | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pian dè Valli |
| Piazza Tevere | appartamento | 1.650 | 670 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Tevere |
| San Mauro | appartamento | 1.650 | 650 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Mauro |
| Terminillo | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Terminillo |
| Viale Maraini | appartamento | 1.750 | 610 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Viale Maraini |
| Tutta Rieti | villa | 1.500 | - | 150+ | ville in vendita a Rieti |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Rieti da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rieti | appartamento | -7% |
| Campoloniano | appartamento | -13% |
| Centro Città | appartamento | -12% |
| Madonna del Cuore | appartamento | -10% |
| Pian dè Valli | appartamento | -15% |
| Piazza Tevere | appartamento | -11% |
| San Mauro | appartamento | -12% |
| Terminillo | appartamento | -15% |
| Viale Maraini | appartamento | -11% |
| Tutta Rieti | villa | -7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Madonna del Cuore mostrano la minima contrazione (-10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Terminillo si registrano i massimi cali (-15%).
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