Quotazioni e mercato immobiliare a Vimercate. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Vimercate sono presenti un totale di circa 1506 annunci immobiliari in vendita e 427 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vimercate nel mese di luglio 2013 è di circa 2.375 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Vimercate sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 950 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Oreno è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Velasca è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Velasca ha gli affitti più cari, mentre la zona Oreno è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.700 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 443 annunci in vendita e 102 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vimercate e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,79%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Vimercate da febbraio a luglio 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ruginello / Oldaniga mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-2%).

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