Quotazioni e mercato immobiliare a Milano. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Milano sono presenti un totale di circa 61472 annunci immobiliari in vendita e 45588 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Milano nel mese di agosto 2013 è di circa 3.875 €/m², con una dimensione media di circa 223 m². Milano è quindi una tra le città italiane più grandi (con almeno 500.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Roma che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m² con un canone mensile quindi di circa 1.575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Brera è la più costosa con oltre 6.800 €/m² in media, mentre la zona Vialba è la più economica con circa 2.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +67%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Brera è sempre la zona più costosa, mentre la zona Muggiano è la zona più economica per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Milano è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.950 €/m² o superiori a 4.750 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 3246 annunci in vendita e 3996 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Milano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,25%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i pentavani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Milano da marzo a agosto 2013