Quotazioni e mercato immobiliare a Palermo. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Palermo sono presenti un totale di circa 11474 annunci immobiliari in vendita e 6925 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Palermo nel mese di agosto 2013 è di circa 1.900 €/m², con una dimensione media di circa 252 m². Questi prezzi sono i più economici in assoluto in Italia tra le città più grandi (con almeno 500.000 abitanti).
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Addaura è la più costosa con oltre 3.075 €/m² in media, mentre la zona Brancaccio è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +52%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Mondello ha gli affitti più cari, mentre la zona Chiavelli è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro storico è quella più importante della città con circa 1017 annunci in vendita e 538 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Palermo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Palermo | appartamento | 1.900 | 730 | 10k+ | appartamenti in vendita a Palermo |
Altarello | appartamento | 1.800 | 580 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Altarello |
Arenella/Vergine Maria | appartamento | 1.900 | 760 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Arenella/Vergine Maria |
Baida | appartamento | 1.550 | 560 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Baida |
Boccadifalco | appartamento | 1.500 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Boccadifalco |
Borgo Nuovo | appartamento | 1.600 | 610 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Nuovo |
Brancaccio | appartamento | 1.450 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Brancaccio |
Calatafimi / Cuba | appartamento | 1.650 | 660 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Calatafimi / Cuba |
Centro storico | appartamento | 1.800 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro storico |
Chiavelli | appartamento | 1.600 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Chiavelli |
Ciaculli | appartamento | 1.500 | 530 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ciaculli |
Croceverde | appartamento | 1.550 | 530 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Croceverde |
Cruillas | appartamento | 1.900 | 640 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cruillas |
Libertà | appartamento | 2.350 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Libertà |
Malaspina/Palagonia | appartamento | 2.200 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Malaspina/Palagonia |
Mezzomonreale | appartamento | 1.800 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mezzomonreale |
Mondello | appartamento | 2.300 | 900 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Mondello |
Montegrappa / Santa Rosalia | appartamento | 1.700 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia |
Montepellegrino | appartamento | 2.200 | 750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Montepellegrino |
Noce | appartamento | 1.800 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Noce |
Oreto | appartamento | 1.600 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Oreto |
Pallavicino | appartamento | 2.150 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pallavicino |
Partanna | appartamento | 1.850 | 840 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Partanna |
Passo di Rigano | appartamento | 1.650 | 630 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Passo di Rigano |
Politeama | appartamento | 2.000 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Politeama |
Resuttana | appartamento | 2.350 | 680 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Resuttana |
Roccella | appartamento | 1.500 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Roccella |
San Lorenzo | appartamento | 2.200 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
Santa Maria di Gesù | appartamento | 1.500 | 530 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria di Gesù |
Settecannoli | appartamento | 1.500 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Settecannoli |
Sferracavallo | appartamento | 1.500 | 710 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sferracavallo |
Tommaso Natale | appartamento | 1.550 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tommaso Natale |
Uditore | appartamento | 1.900 | 640 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Uditore |
Villagrazia/Falsomiele | appartamento | 1.650 | 630 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villagrazia/Falsomiele |
ZEN | appartamento | 2.250 | 690 | 400+ | appartamenti in vendita in zona ZEN |
Zisa | appartamento | 1.750 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Zisa |
Tutta Palermo | attico | 2.650 | 790 | 500+ | attici in vendita a Palermo |
Centro storico | attico | 2.500 | 830 | 50+ | attici in vendita in zona Centro storico |
Libertà | attico | 3.050 | 790 | circa 100 | attici in vendita in zona Libertà |
Malaspina/Palagonia | attico | 2.950 | 750 | circa 100 | attici in vendita in zona Malaspina/Palagonia |
Montegrappa / Santa Rosalia | attico | 2.200 | 800 | 50+ | attici in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia |
Montepellegrino | attico | 2.900 | 840 | 30+ | attici in vendita in zona Montepellegrino |
Noce | attico | 2.600 | 720 | 50+ | attici in vendita in zona Noce |
Oreto | attico | 2.150 | - | 50+ | attici in vendita in zona Oreto |
Politeama | attico | 2.850 | 820 | circa 100 | attici in vendita in zona Politeama |
Resuttana | attico | 3.150 | 830 | 30+ | attici in vendita in zona Resuttana |
Uditore | attico | 2.450 | 770 | 30+ | attici in vendita in zona Uditore |
Zisa | attico | 2.550 | 750 | 50+ | attici in vendita in zona Zisa |
Tutta Palermo | bivano | 1.850 | 870 | 1000+ | bivani in vendita a Palermo |
Calatafimi / Cuba | bivano | 1.350 | 780 | circa 100 | bivani in vendita in zona Calatafimi / Cuba |
Centro storico | bivano | 1.900 | 860 | 150+ | bivani in vendita in zona Centro storico |
Libertà | bivano | 2.150 | 990 | circa 100 | bivani in vendita in zona Libertà |
Malaspina/Palagonia | bivano | 1.800 | 1.000 | circa 100 | bivani in vendita in zona Malaspina/Palagonia |
Montegrappa / Santa Rosalia | bivano | 1.700 | 810 | 150+ | bivani in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia |
Montepellegrino | bivano | 1.950 | 890 | 50+ | bivani in vendita in zona Montepellegrino |
Noce | bivano | 1.400 | 920 | circa 100 | bivani in vendita in zona Noce |
Oreto | bivano | 1.650 | 760 | 100+ | bivani in vendita in zona Oreto |
Politeama | bivano | 2.000 | 930 | 150+ | bivani in vendita in zona Politeama |
Settecannoli | bivano | 1.500 | 730 | 30+ | bivani in vendita in zona Settecannoli |
Zisa | bivano | 1.550 | 880 | 150+ | bivani in vendita in zona Zisa |
Tutta Palermo | monolocale | 1.900 | 1.030 | 500+ | monolocali in vendita a Palermo |
Centro storico | monolocale | 1.750 | 1.020 | 50+ | monolocali in vendita in zona Centro storico |
Montegrappa / Santa Rosalia | monolocale | 1.650 | 950 | 30+ | monolocali in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia |
Politeama | monolocale | 1.900 | 1.060 | 50+ | monolocali in vendita in zona Politeama |
Zisa | monolocale | 1.700 | 1.060 | 50+ | monolocali in vendita in zona Zisa |
Tutta Palermo | pentavano | 2.050 | 520 | 200+ | pentavani in vendita a Palermo |
Libertà | pentavano | 2.400 | 510 | 30+ | pentavani in vendita in zona Libertà |
Tutta Palermo | quadrivano | 1.900 | 590 | 500+ | quadrivani in vendita a Palermo |
Calatafimi / Cuba | quadrivano | 1.650 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Calatafimi / Cuba |
Centro storico | quadrivano | 1.800 | 620 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro storico |
Libertà | quadrivano | 2.300 | 620 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Libertà |
Malaspina/Palagonia | quadrivano | 2.250 | 590 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Malaspina/Palagonia |
Montegrappa / Santa Rosalia | quadrivano | 1.700 | 570 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia |
Noce | quadrivano | 1.800 | 560 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Noce |
Oreto | quadrivano | 1.650 | 540 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Oreto |
Politeama | quadrivano | 2.050 | 650 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Politeama |
Zisa | quadrivano | 1.750 | 600 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Zisa |
Tutta Palermo | trivano | 1.900 | 710 | 500+ | trivani in vendita a Palermo |
Calatafimi / Cuba | trivano | 1.800 | 720 | 50+ | trivani in vendita in zona Calatafimi / Cuba |
Centro storico | trivano | 1.850 | 700 | 100+ | trivani in vendita in zona Centro storico |
Libertà | trivano | 1.950 | 750 | 50+ | trivani in vendita in zona Libertà |
Malaspina/Palagonia | trivano | 1.650 | 720 | 50+ | trivani in vendita in zona Malaspina/Palagonia |
Montegrappa / Santa Rosalia | trivano | 1.850 | 690 | 100+ | trivani in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia |
Noce | trivano | 1.600 | 700 | 50+ | trivani in vendita in zona Noce |
Oreto | trivano | 1.750 | 670 | circa 100 | trivani in vendita in zona Oreto |
Politeama | trivano | 1.900 | 730 | 100+ | trivani in vendita in zona Politeama |
Settecannoli | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Settecannoli |
Zisa | trivano | 1.750 | 700 | 100+ | trivani in vendita in zona Zisa |
Tutta Palermo | ufficio | 1.900 | 810 | 1000+ | uffici in vendita a Palermo |
Calatafimi / Cuba | ufficio | 1.450 | 710 | 50+ | uffici in vendita in zona Calatafimi / Cuba |
Centro storico | ufficio | 1.950 | 820 | 100+ | uffici in vendita in zona Centro storico |
Libertà | ufficio | 2.150 | 830 | 150+ | uffici in vendita in zona Libertà |
Malaspina/Palagonia | ufficio | 2.000 | 820 | 150+ | uffici in vendita in zona Malaspina/Palagonia |
Montegrappa / Santa Rosalia | ufficio | 1.750 | 810 | 100+ | uffici in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia |
Montepellegrino | ufficio | 1.900 | 840 | 50+ | uffici in vendita in zona Montepellegrino |
Noce | ufficio | 1.800 | 830 | 150+ | uffici in vendita in zona Noce |
Oreto | ufficio | 1.600 | 780 | 50+ | uffici in vendita in zona Oreto |
Politeama | ufficio | 2.050 | 840 | 150+ | uffici in vendita in zona Politeama |
Resuttana | ufficio | 2.100 | 790 | 30+ | uffici in vendita in zona Resuttana |
Zisa | ufficio | 1.900 | 820 | 150+ | uffici in vendita in zona Zisa |
Tutta Palermo | villa | 2.250 | 850 | 2000+ | ville in vendita a Palermo |
Altarello | villa | 1.900 | 690 | 50+ | ville in vendita in zona Altarello |
Borgo Nuovo | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borgo Nuovo |
Calatafimi / Cuba | villa | 1.750 | 720 | circa 100 | ville in vendita in zona Calatafimi / Cuba |
Centro storico | villa | 1.900 | 990 | circa 100 | ville in vendita in zona Centro storico |
Cruillas | villa | 2.300 | 800 | 50+ | ville in vendita in zona Cruillas |
Libertà | villa | 2.400 | 870 | 100+ | ville in vendita in zona Libertà |
Malaspina/Palagonia | villa | 2.350 | 830 | 100+ | ville in vendita in zona Malaspina/Palagonia |
Mondello | villa | 3.250 | 1.080 | 100+ | ville in vendita in zona Mondello |
Montegrappa / Santa Rosalia | villa | 1.800 | 880 | 100+ | ville in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia |
Montepellegrino | villa | 2.250 | 840 | circa 100 | ville in vendita in zona Montepellegrino |
Noce | villa | 1.950 | 850 | circa 100 | ville in vendita in zona Noce |
Oreto | villa | 1.750 | 710 | circa 100 | ville in vendita in zona Oreto |
Pallavicino | villa | 2.700 | 820 | 50+ | ville in vendita in zona Pallavicino |
Partanna | villa | 2.900 | 1.160 | 150+ | ville in vendita in zona Partanna |
Passo di Rigano | villa | 1.950 | 730 | 30+ | ville in vendita in zona Passo di Rigano |
Politeama | villa | 2.200 | 930 | 100+ | ville in vendita in zona Politeama |
Resuttana | villa | 2.450 | 770 | 50+ | ville in vendita in zona Resuttana |
San Lorenzo | villa | 2.350 | 770 | 50+ | ville in vendita in zona San Lorenzo |
Tommaso Natale | villa | 2.350 | 840 | 50+ | ville in vendita in zona Tommaso Natale |
Uditore | villa | 2.050 | 750 | 50+ | ville in vendita in zona Uditore |
Villagrazia/Falsomiele | villa | 1.450 | 610 | 50+ | ville in vendita in zona Villagrazia/Falsomiele |
ZEN | villa | 2.350 | 770 | 50+ | ville in vendita in zona ZEN |
Zisa | villa | 1.950 | 900 | 100+ | ville in vendita in zona Zisa |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,92%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Palermo da marzo a agosto 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Palermo | appartamento | -1% |
Altarello | appartamento | -6% |
Arenella/Vergine Maria | appartamento | +1% |
Borgo Nuovo | appartamento | -2% |
Brancaccio | appartamento | -6% |
Calatafimi / Cuba | appartamento | -4% |
Centro storico | appartamento | inv |
Chiavelli | appartamento | inv |
Ciaculli | appartamento | -4% |
Croceverde | appartamento | -4% |
Cruillas | appartamento | inv |
Libertà | appartamento | inv |
Malaspina/Palagonia | appartamento | inv |
Mezzomonreale | appartamento | -3% |
Mondello | appartamento | -11% |
Montegrappa / Santa Rosalia | appartamento | -1% |
Montepellegrino | appartamento | inv |
Noce | appartamento | inv |
Oreto | appartamento | -3% |
Pallavicino | appartamento | inv |
Partanna | appartamento | -3% |
Passo di Rigano | appartamento | -4% |
Politeama | appartamento | inv |
Resuttana | appartamento | inv |
San Lorenzo | appartamento | inv |
Santa Maria di Gesù | appartamento | -3% |
Settecannoli | appartamento | -6% |
Sferracavallo | appartamento | -6% |
Tommaso Natale | appartamento | -4% |
Uditore | appartamento | -1% |
Villagrazia/Falsomiele | appartamento | -2% |
ZEN | appartamento | inv |
Zisa | appartamento | inv |
Tutta Palermo | attico | inv |
Centro storico | attico | +5% |
Libertà | attico | -9% |
Malaspina/Palagonia | attico | -9% |
Montegrappa / Santa Rosalia | attico | +7% |
Montepellegrino | attico | -10% |
Noce | attico | -8% |
Oreto | attico | +11% |
Politeama | attico | -5% |
Resuttana | attico | +1% |
Zisa | attico | -3% |
Tutta Palermo | bivano | inv |
Libertà | bivano | +4% |
Malaspina/Palagonia | bivano | inv |
Montegrappa / Santa Rosalia | bivano | +5% |
Montepellegrino | bivano | -3% |
Noce | bivano | -11% |
Politeama | bivano | +5% |
Tutta Palermo | monolocale | -3% |
Tutta Palermo | pentavano | -4% |
Libertà | pentavano | -6% |
Tutta Palermo | quadrivano | -4% |
Calatafimi / Cuba | quadrivano | -29% |
Centro storico | quadrivano | +5% |
Libertà | quadrivano | -8% |
Malaspina/Palagonia | quadrivano | -6% |
Montegrappa / Santa Rosalia | quadrivano | +1% |
Noce | quadrivano | -8% |
Oreto | quadrivano | inv |
Politeama | quadrivano | inv |
Zisa | quadrivano | -10% |
Tutta Palermo | trivano | +2% |
Libertà | trivano | -12% |
Montegrappa / Santa Rosalia | trivano | +10% |
Oreto | trivano | +10% |
Tutta Palermo | ufficio | inv |
Centro storico | ufficio | -5% |
Libertà | ufficio | +2% |
Malaspina/Palagonia | ufficio | +1% |
Montegrappa / Santa Rosalia | ufficio | -6% |
Montepellegrino | ufficio | +6% |
Oreto | ufficio | -5% |
Politeama | ufficio | -2% |
Resuttana | ufficio | -1% |
Zisa | ufficio | -3% |
Tutta Palermo | villa | inv |
Libertà | villa | +2% |
Mondello | villa | +1% |
Pallavicino | villa | -6% |
Partanna | villa | -4% |
San Lorenzo | villa | -14% |
Tommaso Natale | villa | +4% |
ZEN | villa | -12% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Arenella/Vergine Maria mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Settecannoli si registrano i massimi cali (-6%).
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