Quotazioni e mercato immobiliare a Pietrasanta. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Pietrasanta sono presenti un totale di circa 3468 annunci immobiliari in vendita e 804 in affitto, con un indice complessivo di 173 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pietrasanta nel mese di agosto 2013 è di circa 5.700 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Pietrasanta sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 1.350 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Pietrasanta (ed in particolare la zona Motrone) è la più costosa con oltre 7.050 €/m² in media, mentre la zona Crociale è la più economica con circa 3.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +50%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Pietrasanta è sempre la zona più costosa, mentre la zona Traversagna è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 4.550 €/m² e 6.850 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Pietrasanta è quella più importante della città con circa 1008 annunci in vendita e 219 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pietrasanta e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pietrasanta | appartamento | 5.700 | 1.720 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pietrasanta |
| Africa | appartamento | 4.150 | 1.150 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Africa |
| Capezzano Monte | appartamento | 4.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Capezzano Monte |
| Capriglia | appartamento | 4.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Capriglia |
| Fiumetto | appartamento | 6.950 | 2.050 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fiumetto |
| Focette | appartamento | 7.000 | 2.130 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Focette |
| Marina di Pietrasanta | appartamento | 7.000 | 2.100 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Pietrasanta |
| Motrone | appartamento | 7.050 | 2.140 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Motrone |
| Osterietta | appartamento | 4.450 | 1.140 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Osterietta |
| Pozzodonico | appartamento | 3.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pozzodonico |
| Tonfano | appartamento | 7.000 | 2.110 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Tonfano |
| Traversagna | appartamento | 4.900 | 1.120 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Traversagna |
| Vignone | appartamento | 6.900 | 2.130 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Vignone |
| Tutta Pietrasanta | quadrivano | 6.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Pietrasanta |
| Fiumetto | quadrivano | 6.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Fiumetto |
| Focette | quadrivano | 7.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Focette |
| Marina di Pietrasanta | quadrivano | 6.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Marina di Pietrasanta |
| Motrone | quadrivano | 7.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Motrone |
| Tonfano | quadrivano | 6.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Tonfano |
| Vignone | quadrivano | 6.900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Vignone |
| Tutta Pietrasanta | villa | 6.450 | 2.440 | 2000+ | ville in vendita a Pietrasanta |
| Africa | villa | 5.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Africa |
| Capezzano Monte | villa | 5.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Capezzano Monte |
| Capriglia | villa | 6.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Capriglia |
| Crociale | villa | 4.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Crociale |
| Fiumetto | villa | 7.000 | 2.720 | 500+ | ville in vendita in zona Fiumetto |
| Focette | villa | 6.800 | 2.830 | 300+ | ville in vendita in zona Focette |
| Marina di Pietrasanta | villa | 6.900 | 2.590 | 500+ | ville in vendita in zona Marina di Pietrasanta |
| Motrone | villa | 6.850 | 2.660 | 400+ | ville in vendita in zona Motrone |
| Osterietta | villa | 5.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Osterietta |
| Pozzodonico | villa | 4.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pozzodonico |
| Tonfano | villa | 6.900 | 2.550 | 500+ | ville in vendita in zona Tonfano |
| Traversagna | villa | 5.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Traversagna |
| Vignone | villa | 6.800 | 2.750 | 400+ | ville in vendita in zona Vignone |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,02%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Pietrasanta da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pietrasanta | appartamento | -6% |
| Africa | appartamento | -15% |
| Capezzano Monte | appartamento | -6% |
| Capriglia | appartamento | -1% |
| Fiumetto | appartamento | -10% |
| Marina di Pietrasanta | appartamento | -8% |
| Motrone | appartamento | -4% |
| Osterietta | appartamento | -8% |
| Tonfano | appartamento | -7% |
| Traversagna | appartamento | -9% |
| Vignone | appartamento | -7% |
| Tutta Pietrasanta | quadrivano | +3% |
| Marina di Pietrasanta | quadrivano | +5% |
| Motrone | quadrivano | +4% |
| Tonfano | quadrivano | +5% |
| Vignone | quadrivano | +5% |
| Tutta Pietrasanta | villa | inv |
| Capezzano Monte | villa | +7% |
| Fiumetto | villa | -4% |
| Marina di Pietrasanta | villa | -2% |
| Motrone | villa | -1% |
| Osterietta | villa | -6% |
| Tonfano | villa | -2% |
| Vignone | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Capezzano Monte mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Africa si registrano i massimi cali (-15%).
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