Quotazioni e mercato immobiliare ad Alcamo. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre ad Alcamo sono presenti un totale di circa 1168 annunci immobiliari in vendita e 1213 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Alcamo nel mese di settembre 2013 è di circa 1.100 €/m², con una dimensione media di circa 189 m². I prezzi di Alcamo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Alcamo Marina è la più costosa con oltre 1.300 €/m² in media, mentre il centro città è la più economica con circa 1.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Alcamo Marina che è la più costosa, mentre il centro città è la più economica.
, Il prezzo degli appartamenti a Alcamo è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Alcamo Marina è quella più importante della città con circa 216 annunci in vendita e 262 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alcamo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | 1.100 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Alcamo |
| Alcamo Marina | appartamento | 1.300 | 1.210 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina |
| Centro Città | appartamento | 1.000 | 450 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Alcamo | quadrivano | 1.200 | 600 | 150+ | quadrivani in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | villa | 1.500 | 850 | 500+ | ville in vendita ad Alcamo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,69%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Alcamo da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | -3% |
| Alcamo Marina | appartamento | +8% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Tutta Alcamo | quadrivano | +10% |
| Tutta Alcamo | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Alcamo Marina mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-5%).
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