Mercato immobiliare a Alessandria aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alessandria. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Alessandria sono presenti un totale di circa 2753 annunci immobiliari in vendita e 1088 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alessandria nel mese di settembre 2013 è di circa 1.325 €/m², con una dimensione media di circa 122 m². I prezzi di Alessandria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cabanette è la più costosa con oltre 1.375 €/m² in media, mentre la zona San Giuliano Nuovo è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città ha gli affitti più cari, mentre la zona Cabanette è la zona più economica per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Alessandria è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 222 annunci in vendita e 133 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alessandria appartamento 1.300 570 2000+ appartamenti in vendita ad Alessandria
Borgo Cittadella appartamento 1.350 570 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Cittadella
Borgo Rovereto appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Borsalino
Cabanette appartamento 1.350 480 100+ appartamenti in vendita in zona Cabanette
Cascina Colla appartamento 1.300 630 30+ appartamenti in vendita in zona Cascina Colla
Centro Città appartamento 1.300 640 30+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Contrada Ebrei appartamento 1.250 600 30+ appartamenti in vendita in zona Contrada Ebrei
Galimberti appartamento 1.350 580 500+ appartamenti in vendita in zona Galimberti
Il Cristo appartamento 1.150 520 150+ appartamenti in vendita in zona Il Cristo
Orti appartamento 1.350 590 300+ appartamenti in vendita in zona Orti
Pagella appartamento 1.250 620 30+ appartamenti in vendita in zona Pagella
Piazza Garibaldi appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Piazzetta della Lega
Poronetta appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Poronetta
San Giuliano Nuovo appartamento 1.150 570 30+ appartamenti in vendita in zona San Giuliano Nuovo
Villaggio Europa appartamento 1.350 540 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Europa
Zona Industriale D3 appartamento 1.300 510 200+ appartamenti in vendita in zona Zona Industriale D3
zona Pista appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona zona Pista
Tutta Alessandria attico 1.600 570 100+ attici in vendita ad Alessandria
Borgo Cittadella attico 1.750 590 30+ attici in vendita in zona Borgo Cittadella
Borgo Rovereto attico 1.700 560 30+ attici in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino attico 1.700 560 30+ attici in vendita in zona Borsalino
Galimberti attico 1.700 570 30+ attici in vendita in zona Galimberti
Piazza Garibaldi attico 1.700 560 30+ attici in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti attico 1.700 560 30+ attici in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega attico 1.750 560 30+ attici in vendita in zona Piazzetta della Lega
Poronetta attico 1.700 560 30+ attici in vendita in zona Poronetta
Villaggio Europa attico 1.750 520 30+ attici in vendita in zona Villaggio Europa
zona Pista attico 1.700 560 30+ attici in vendita in zona zona Pista
Tutta Alessandria quadrivano 1.300 460 100+ quadrivani in vendita ad Alessandria
Tutta Alessandria trivano 1.250 530 200+ trivani in vendita ad Alessandria
Tutta Alessandria villa 1.350 580 500+ ville in vendita ad Alessandria
Borgo Rovereto villa 1.450 620 50+ ville in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino villa 1.450 600 50+ ville in vendita in zona Borsalino
Galimberti villa 1.450 660 30+ ville in vendita in zona Galimberti
Piazza Garibaldi villa 1.450 610 50+ ville in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti villa 1.450 620 50+ ville in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega villa 1.500 630 50+ ville in vendita in zona Piazzetta della Lega
Poronetta villa 1.450 620 50+ ville in vendita in zona Poronetta
Profumati villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Profumati
Valmilana villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Valmilana
Villaggio Europa villa 1.450 550 50+ ville in vendita in zona Villaggio Europa
zona Pista villa 1.450 600 50+ ville in vendita in zona zona Pista

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,72%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alessandria da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alessandria appartamento -2%
Borgo Cittadella appartamento -3%
Borgo Rovereto appartamento -2%
Borsalino appartamento inv
Cascina Colla appartamento -6%
Centro Città appartamento -6%
Galimberti appartamento -4%
Il Cristo appartamento -2%
Orti appartamento -5%
Piazza Garibaldi appartamento inv
Piazza Matteotti appartamento -2%
Piazzetta della Lega appartamento -2%
Poronetta appartamento -2%
Villaggio Europa appartamento inv
zona Pista appartamento inv
Tutta Alessandria attico -8%
Borgo Cittadella attico -9%
Borgo Rovereto attico -20%
Borsalino attico -18%
Galimberti attico -23%
Piazza Garibaldi attico -17%
Piazza Matteotti attico -21%
Piazzetta della Lega attico -18%
Poronetta attico -20%
Villaggio Europa attico -21%
zona Pista attico -18%
Tutta Alessandria quadrivano -10%
Tutta Alessandria trivano -2%
Tutta Alessandria villa +4%
Borsalino villa -1%
Piazza Garibaldi villa -2%
zona Pista villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Il Cristo mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Colla si registrano i massimi cali (-6%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Alessandria o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!