Quotazioni e mercato immobiliare a Benevento. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Benevento sono presenti un totale di circa 1230 annunci immobiliari in vendita e 746 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Benevento nel mese di settembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Benevento sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pacevecchia è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Monte Calvo è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Vipera ha gli affitti più cari, mentre la zona Ponte Tavole è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 192 annunci in vendita e 194 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Benevento e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Benevento | appartamento | 1.700 | 580 | 1000+ | appartamenti in vendita a Benevento |
Centro Storico | appartamento | 1.700 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Ferrovia | appartamento | 1.650 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
Libertà | appartamento | 1.650 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Libertà |
Mellusi / Atlantici | appartamento | 1.800 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici |
Pacevecchia | appartamento | 1.950 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pacevecchia |
Porta Rufina | appartamento | 1.700 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Porta Rufina |
Torre Alfieri | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Torre Alfieri |
Tutta Benevento | bivano | 1.850 | 780 | 100+ | bivani in vendita a Benevento |
Tutta Benevento | ufficio | 1.100 | 710 | 100+ | uffici in vendita a Benevento |
Tutta Benevento | villa | 1.250 | - | 200+ | ville in vendita a Benevento |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,70%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Benevento da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Benevento | appartamento | -2% |
Centro Storico | appartamento | -3% |
Ferrovia | appartamento | -4% |
Libertà | appartamento | -2% |
Mellusi / Atlantici | appartamento | -3% |
Pacevecchia | appartamento | -1% |
Porta Rufina | appartamento | -3% |
Tutta Benevento | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pacevecchia mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferrovia si registrano i massimi cali (-4%).
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