Quotazioni e mercato immobiliare a Cascina. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Cascina sono presenti un totale di circa 5955 annunci immobiliari in vendita e 856 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cascina nel mese di settembre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Cascina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.600 €/m² in media, mentre la zona Marciana è la più economica con circa 2.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Frediano a Settimo ha gli affitti più cari, mentre la zona Marciana è la zona più economica anche per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Navacchio è quella più importante della città con circa 650 annunci in vendita e 92 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,15%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Cascina da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Latignano mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casciavola si registrano i massimi cali (-5%).

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