Quotazioni e mercato immobiliare a Città di Castello. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Città di Castello sono presenti un totale di circa 749 annunci immobiliari in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Città di Castello nel mese di settembre 2013 è di circa 1.625 €/m², con una dimensione media di circa 125 m². I prezzi di Città di Castello sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Riosecco è la più costosa con oltre 1.600 €/m² in media, mentre la zona Cornetto è la più economica con circa 1.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Madonna di Canoscio ha gli affitti più cari, mentre la zona Cornetto è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Trestina è quella più importante della città con circa 59 annunci in vendita e 1 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Città di Castello e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,84%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Città di Castello da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fabbrecce mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cornetto si registrano i massimi cali (-6%).

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