Mercato immobiliare a Collesalvetti aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Collesalvetti. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Collesalvetti sono presenti un totale di circa 1649 annunci immobiliari in vendita e 161 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Collesalvetti nel mese di settembre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Collesalvetti sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Guasticce è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Castell'Anselmo è la più economica con circa 1.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Vicarello è quella più importante della città con circa 286 annunci in vendita e 22 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Collesalvetti e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Collesalvetti appartamento 2.250 840 circa 1000 appartamenti in vendita a Collesalvetti
Colognole appartamento 2.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Colognole
Parrana San Giusto appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Parrana San Giusto
Parrana San Martino appartamento 2.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Parrana San Martino
Stagno appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Stagno
Vicarello appartamento 2.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Vicarello
Tutta Collesalvetti villa 2.500 - 500+ ville in vendita a Collesalvetti
Stagno villa 2.350 - 30+ ville in vendita in zona Stagno

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,90%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Collesalvetti da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Collesalvetti appartamento -4%
Colognole appartamento -7%
Parrana San Giusto appartamento -4%
Parrana San Martino appartamento -2%
Stagno appartamento -8%
Vicarello appartamento -3%
Tutta Collesalvetti villa inv
Stagno villa -11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Parrana San Martino mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Stagno si registrano i massimi cali (-9%).


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