Quotazioni e mercato immobiliare a Cuneo. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Cuneo sono presenti un totale di circa 1641 annunci immobiliari in vendita e 615 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cuneo nel mese di settembre 2013 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Cuneo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Tetto Buon Riposo è la più costosa con oltre 2.450 €/m² in media, mentre la zona Cascina Malaspina è la più economica con circa 1.300 €/m² ed una differenza quindi di circa il +46%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo San Giuseppe ha gli affitti più cari, mentre la zona Tetto Patta è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 425 annunci in vendita e 205 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,51%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Cuneo da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Madonna delle Grazie mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna dell'Olmo si registrano i massimi cali (-16%).

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