Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre ad Imola sono presenti un totale di circa 2051 annunci immobiliari in vendita e 534 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Imola nel mese di settembre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Imola sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Pedagna è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Pedagna è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 263 annunci in vendita e 141 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.800 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.800 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.800 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | appartamento | 1.850 | 570 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | attico | 2.050 | - | 100+ | attici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | bivano | 1.950 | 810 | 150+ | bivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | trivano | 1.800 | - | 100+ | trivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 2.000 | 840 | 150+ | uffici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | villa | 1.900 | 740 | 500+ | ville in vendita ad Imola |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,61%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Imola da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -4% |
| Area Industriale | appartamento | -5% |
| Centro Storico | appartamento | -7% |
| Pedagna | appartamento | -2% |
| Tutta Imola | attico | -9% |
| Tutta Imola | bivano | -8% |
| Tutta Imola | ufficio | +12% |
| Tutta Imola | villa | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pedagna mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-7%).
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