Quotazioni e mercato immobiliare a Jesolo. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Jesolo sono presenti un totale di circa 3168 annunci immobiliari in vendita e 504 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Jesolo nel mese di settembre 2013 è di circa 3.825 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². I prezzi di Jesolo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 975 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Ca' Costantini/Ca' Crema è la più costosa con oltre 3.950 €/m² in media, mentre la zona Ca' Fuser è la più economica con circa 2.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ca' Danieli ha gli affitti più cari, mentre la zona Quattro Case è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.200 €/m² e 4.400 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lido è quella più importante della città con circa 2104 annunci in vendita e 353 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesolo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Jesolo | appartamento | 3.800 | 1.370 | 3000+ | appartamenti in vendita a Jesolo |
Ca' Costantini/Ca' Crema | appartamento | 3.950 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ca' Costantini/Ca' Crema |
Ca' Danieli | appartamento | 3.800 | 1.160 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ca' Danieli |
Ca' Gamba | appartamento | 3.800 | 1.010 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Ca' Gamba |
Ca' Grendene | appartamento | 3.800 | 1.160 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ca' Grendene |
Ca' Stocco | appartamento | 3.600 | 930 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ca' Stocco |
Carpazi/Ca' Martin | appartamento | 3.850 | 1.010 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Carpazi/Ca' Martin |
Cason Fornaci | appartamento | 2.650 | 720 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cason Fornaci |
Lido | appartamento | 3.900 | 1.000 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Lido |
Porte del Cavallino | appartamento | 3.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Porte del Cavallino |
Tutta Jesolo | attico | 3.900 | - | 100+ | attici in vendita a Jesolo |
Tutta Jesolo | bivano | 3.850 | - | 200+ | bivani in vendita a Jesolo |
Ca' Danieli | bivano | 3.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Ca' Danieli |
Ca' Gamba | bivano | 3.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Ca' Gamba |
Ca' Grendene | bivano | 3.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Ca' Grendene |
Carpazi/Ca' Martin | bivano | 3.800 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Carpazi/Ca' Martin |
Lido | bivano | 3.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Lido |
Tutta Jesolo | quadrivano | 3.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Jesolo |
Tutta Jesolo | trivano | 3.750 | 1.670 | 300+ | trivani in vendita a Jesolo |
Ca' Danieli | trivano | 4.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Ca' Danieli |
Ca' Gamba | trivano | 3.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Ca' Gamba |
Ca' Grendene | trivano | 4.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Ca' Grendene |
Ca' Stocco | trivano | 3.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Ca' Stocco |
Carpazi/Ca' Martin | trivano | 3.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Carpazi/Ca' Martin |
Lido | trivano | 4.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Lido |
Tutta Jesolo | villa | 3.650 | 1.160 | 500+ | ville in vendita a Jesolo |
Ca' Costantini/Ca' Crema | villa | 4.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ca' Costantini/Ca' Crema |
Ca' Danieli | villa | 3.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ca' Danieli |
Ca' Gamba | villa | 3.800 | 860 | circa 100 | ville in vendita in zona Ca' Gamba |
Ca' Grendene | villa | 3.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ca' Grendene |
Ca' Stocco | villa | 3.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ca' Stocco |
Carpazi/Ca' Martin | villa | 3.900 | 850 | circa 100 | ville in vendita in zona Carpazi/Ca' Martin |
Lido | villa | 3.950 | 860 | circa 100 | ville in vendita in zona Lido |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Jesolo da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Jesolo | appartamento | -1% |
Ca' Costantini/Ca' Crema | appartamento | -7% |
Ca' Danieli | appartamento | inv |
Ca' Gamba | appartamento | +2% |
Ca' Grendene | appartamento | inv |
Carpazi/Ca' Martin | appartamento | +2% |
Cason Fornaci | appartamento | -4% |
Lido | appartamento | +2% |
Tutta Jesolo | attico | -10% |
Tutta Jesolo | bivano | -10% |
Ca' Gamba | bivano | -3% |
Carpazi/Ca' Martin | bivano | inv |
Lido | bivano | inv |
Tutta Jesolo | quadrivano | -5% |
Tutta Jesolo | trivano | -5% |
Ca' Gamba | trivano | -6% |
Carpazi/Ca' Martin | trivano | -4% |
Lido | trivano | -3% |
Tutta Jesolo | villa | +1% |
Ca' Costantini/Ca' Crema | villa | +4% |
Carpazi/Ca' Martin | villa | +1% |
Lido | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ca' Costantini/Ca' Crema si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Jesolo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.