Quotazioni e mercato immobiliare a L'Aquila. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a L'Aquila sono presenti un totale di circa 881 annunci immobiliari in vendita e 265 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta L'Aquila nel mese di settembre 2013 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di L'Aquila sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 104 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Pianola è la più costosa con oltre 2.275 €/m² in media, mentre la zona Palombara è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Acquasanta ha gli affitti più cari, mentre la zona San Sisto è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 48 annunci in vendita e 13 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a L'Aquila e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta L'Aquila | appartamento | 2.000 | 790 | 500+ | appartamenti in vendita a L'Aquila |
| Acquasanta | appartamento | 2.000 | 1.010 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Acquasanta |
| Centro Città | appartamento | 2.050 | 850 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Pettino | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pettino |
| Pratelle Sant'Antonio | appartamento | 2.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pratelle Sant'Antonio |
| San Cipriano | appartamento | 2.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Cipriano |
| San Sisto | appartamento | 2.050 | 790 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Sisto |
| Sant'Elia | appartamento | 2.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Elia |
| Torrione | appartamento | 2.000 | 920 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Torrione |
| Via Strinella | appartamento | 2.050 | 910 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Via Strinella |
| Tutta L'Aquila | villa | 1.750 | - | 200+ | ville in vendita a L'Aquila |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte aumento (+11,30%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a L'Aquila da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta L'Aquila | appartamento | +11% |
| Acquasanta | appartamento | +12% |
| Centro Città | appartamento | +17% |
| Pettino | appartamento | +10% |
| Pratelle Sant'Antonio | appartamento | +28% |
| San Sisto | appartamento | +19% |
| Sant'Elia | appartamento | +22% |
| Torrione | appartamento | +14% |
| Via Strinella | appartamento | +16% |
| Tutta L'Aquila | villa | +16% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pratelle Sant'Antonio mostrano il massimo incremento (+28% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pettino si registrano gli incrementi minimi+10%).
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