Quotazioni e mercato immobiliare a Perugia. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Perugia sono presenti un totale di circa 7783 annunci immobiliari in vendita e 5823 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Perugia nel mese di settembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 137 m². I prezzi di Perugia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Monteluce è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Colombella è la più economica con circa 1.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Monteluce è sempre la zona più costosa, mentre la zona Villa Pitignano è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 1001 annunci in vendita e 1225 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Perugia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,44%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Perugia da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Perugia | appartamento | -3% |
Capanne | appartamento | inv |
Case Bruciate | appartamento | inv |
Castel del Piano | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | inv |
Città della Domenica | appartamento | -5% |
Civitella d'Arna | appartamento | inv |
Elce | appartamento | -1% |
Ferriera | appartamento | +2% |
Ferro di Cavallo | appartamento | -6% |
Filosofi | appartamento | inv |
L'Olmo | appartamento | -4% |
Lacugnano | appartamento | -4% |
Madonna Alta | appartamento | -3% |
Monte Corneo | appartamento | +5% |
Montelaguardia | appartamento | inv |
Monteluce | appartamento | inv |
Montemalbe | appartamento | inv |
Pila | appartamento | -8% |
Ponte Felcino | appartamento | -2% |
Ponte San Giovanni | appartamento | +1% |
Ponte d'Oddi | appartamento | -2% |
Prepo | appartamento | -1% |
Pretola | appartamento | -6% |
San Marco | appartamento | inv |
San Martino In Campo | appartamento | -4% |
San Sisto | appartamento | -3% |
Sant'Andrea delle Fratte | appartamento | -2% |
Santa Lucia | appartamento | -2% |
Santa Sabina | appartamento | inv |
Stazione | appartamento | inv |
XX Settembre | appartamento | inv |
Tutta Perugia | attico | -1% |
Case Bruciate | attico | -1% |
Stazione | attico | inv |
XX Settembre | attico | inv |
Tutta Perugia | bivano | -3% |
Case Bruciate | bivano | -6% |
Centro Città | bivano | -7% |
Civitella d'Arna | bivano | -7% |
Elce | bivano | -8% |
Filosofi | bivano | -5% |
Montelaguardia | bivano | -7% |
Monteluce | bivano | -8% |
Stazione | bivano | -6% |
XX Settembre | bivano | -6% |
Tutta Perugia | monolocale | inv |
Case Bruciate | monolocale | +4% |
Centro Città | monolocale | +7% |
Civitella d'Arna | monolocale | +7% |
Elce | monolocale | +5% |
Filosofi | monolocale | +7% |
Montelaguardia | monolocale | +7% |
Monteluce | monolocale | +8% |
Stazione | monolocale | +5% |
XX Settembre | monolocale | +5% |
Tutta Perugia | quadrivano | +3% |
Case Bruciate | quadrivano | +7% |
Centro Città | quadrivano | +5% |
Civitella d'Arna | quadrivano | +5% |
Elce | quadrivano | +8% |
Montelaguardia | quadrivano | +5% |
Monteluce | quadrivano | +3% |
Stazione | quadrivano | +5% |
XX Settembre | quadrivano | +4% |
Tutta Perugia | trivano | inv |
Tutta Perugia | ufficio | +4% |
Case Bruciate | ufficio | +4% |
Centro Città | ufficio | +3% |
Civitella d'Arna | ufficio | +3% |
Elce | ufficio | +5% |
Filosofi | ufficio | +2% |
Montelaguardia | ufficio | +3% |
Monteluce | ufficio | inv |
Montemalbe | ufficio | +7% |
Prepo | ufficio | -5% |
Stazione | ufficio | +4% |
XX Settembre | ufficio | +3% |
Tutta Perugia | villa | -4% |
Centro Città | villa | -9% |
Civitella d'Arna | villa | -9% |
Elce | villa | -5% |
Montebello | villa | +3% |
Montelaguardia | villa | -9% |
Monteluce | villa | -6% |
Ponte d'Oddi | villa | -4% |
San Marco | villa | -5% |
XX Settembre | villa | -10% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monte Corneo mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pila si registrano i massimi cali (-8%).
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