Quotazioni e mercato immobiliare a Rho. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Rho sono presenti un totale di circa 1772 annunci immobiliari in vendita e 711 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rho nel mese di settembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Rho sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Pantanedo è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ghisolfa ha gli affitti più cari, mentre la zona Mazzo è la zona più economica per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mazzo è quella più importante della città con circa 163 annunci in vendita e 129 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Rho | appartamento | 2.050 | 990 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rho |
Biringhello | appartamento | 2.000 | 920 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | appartamento | 2.050 | 950 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Castellazzo |
Ghisolfa | appartamento | 2.100 | 980 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ghisolfa |
Lucernate | appartamento | 2.050 | 940 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Lucernate |
Mazzo | appartamento | 2.050 | 850 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mazzo |
Pantanedo | appartamento | 2.100 | 920 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pantanedo |
Passirana | appartamento | 1.900 | 870 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Passirana |
Terrazzano | appartamento | 2.050 | 860 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Terrazzano |
Tutta Rho | bivano | 2.100 | 1.050 | 500+ | bivani in vendita a Rho |
Biringhello | bivano | 2.050 | 1.010 | circa 100 | bivani in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | bivano | 2.100 | 1.080 | circa 100 | bivani in vendita in zona Castellazzo |
Ghisolfa | bivano | 2.100 | 1.140 | 50+ | bivani in vendita in zona Ghisolfa |
Lucernate | bivano | 2.150 | 1.090 | 50+ | bivani in vendita in zona Lucernate |
Mazzo | bivano | 2.150 | 920 | 30+ | bivani in vendita in zona Mazzo |
Pantanedo | bivano | 2.150 | 1.010 | 50+ | bivani in vendita in zona Pantanedo |
Passirana | bivano | 2.000 | 900 | 50+ | bivani in vendita in zona Passirana |
Terrazzano | bivano | 2.100 | 930 | 30+ | bivani in vendita in zona Terrazzano |
Tutta Rho | monolocale | 2.200 | 1.370 | 100+ | monolocali in vendita a Rho |
Tutta Rho | quadrivano | 2.000 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Rho |
Tutta Rho | trivano | 2.000 | 720 | 500+ | trivani in vendita a Rho |
Biringhello | trivano | 1.950 | 660 | 100+ | trivani in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | trivano | 2.050 | 700 | 100+ | trivani in vendita in zona Castellazzo |
Ghisolfa | trivano | 2.100 | 760 | 50+ | trivani in vendita in zona Ghisolfa |
Lucernate | trivano | 2.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Lucernate |
Mazzo | trivano | 2.000 | 770 | circa 100 | trivani in vendita in zona Mazzo |
Pantanedo | trivano | 2.050 | 760 | 100+ | trivani in vendita in zona Pantanedo |
Passirana | trivano | 1.750 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Passirana |
Terrazzano | trivano | 1.950 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Terrazzano |
Tutta Rho | ufficio | 1.700 | 1.130 | 200+ | uffici in vendita a Rho |
Tutta Rho | villa | 1.950 | - | 200+ | ville in vendita a Rho |
Biringhello | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castellazzo |
Pantanedo | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pantanedo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,74%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Rho da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Rho | appartamento | -4% |
Biringhello | appartamento | -4% |
Castellazzo | appartamento | -3% |
Ghisolfa | appartamento | -2% |
Lucernate | appartamento | -4% |
Mazzo | appartamento | +2% |
Pantanedo | appartamento | inv |
Terrazzano | appartamento | +1% |
Tutta Rho | bivano | -4% |
Castellazzo | bivano | -3% |
Lucernate | bivano | -4% |
Mazzo | bivano | +4% |
Terrazzano | bivano | +4% |
Tutta Rho | monolocale | -7% |
Tutta Rho | quadrivano | -4% |
Tutta Rho | trivano | -5% |
Biringhello | trivano | -5% |
Castellazzo | trivano | -3% |
Mazzo | trivano | -3% |
Pantanedo | trivano | -4% |
Terrazzano | trivano | -2% |
Tutta Rho | ufficio | inv |
Tutta Rho | villa | -11% |
Biringhello | villa | -12% |
Castellazzo | villa | -13% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mazzo mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Biringhello si registrano i massimi cali (-5%).
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