Mercato immobiliare a Riccione aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Riccione. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Riccione sono presenti un totale di circa 3971 annunci immobiliari in vendita e 912 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Riccione nel mese di settembre 2013 è di circa 4.825 €/m², con una dimensione media di circa 344 m². I prezzi di Riccione sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m² con un canone mensile quindi di circa 2.250 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 5.325 €/m² in media, mentre la zona Case Monaldini è la più economica con circa 3.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Case Trebbio è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.850 €/m² e 5.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Alba è quella più importante della città con circa 407 annunci in vendita e 103 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Riccione e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Riccione appartamento 4.800 2.210 3000+ appartamenti in vendita a Riccione
Alba appartamento 5.150 2.570 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Alba
Case Monaldini appartamento 3.500 1.080 300+ appartamenti in vendita in zona Case Monaldini
Case Muratori appartamento 3.850 1.450 200+ appartamenti in vendita in zona Case Muratori
Case Trebbio appartamento 3.600 950 100+ appartamenti in vendita in zona Case Trebbio
Centro Storico appartamento 5.300 2.680 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Fogliano appartamento 5.100 2.480 500+ appartamenti in vendita in zona Fogliano
Marano appartamento 4.500 1.440 400+ appartamenti in vendita in zona Marano
San Lorenzo appartamento 4.250 1.880 500+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Tutta Riccione attico 5.750 - 400+ attici in vendita a Riccione
Alba attico 6.150 - 100+ attici in vendita in zona Alba
Centro Storico attico 6.350 - circa 100 attici in vendita in zona Centro Storico
Fogliano attico 6.050 - circa 100 attici in vendita in zona Fogliano
Marano attico 5.500 - 50+ attici in vendita in zona Marano
San Lorenzo attico 6.000 - 50+ attici in vendita in zona San Lorenzo
Tutta Riccione bivano 5.000 3.010 300+ bivani in vendita a Riccione
Alba bivano 5.050 3.730 circa 100 bivani in vendita in zona Alba
Case Monaldini bivano 3.800 - 30+ bivani in vendita in zona Case Monaldini
Centro Storico bivano 5.300 3.600 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Storico
Fogliano bivano 4.900 3.570 circa 100 bivani in vendita in zona Fogliano
Marano bivano 4.350 - 50+ bivani in vendita in zona Marano
San Lorenzo bivano 4.650 3.370 50+ bivani in vendita in zona San Lorenzo
Tutta Riccione quadrivano 4.200 - 100+ quadrivani in vendita a Riccione
Tutta Riccione trivano 5.250 990 300+ trivani in vendita a Riccione
Alba trivano 5.650 1.070 circa 100 trivani in vendita in zona Alba
Case Monaldini trivano 3.700 - 30+ trivani in vendita in zona Case Monaldini
Centro Storico trivano 6.050 - circa 100 trivani in vendita in zona Centro Storico
Fogliano trivano 5.400 - circa 100 trivani in vendita in zona Fogliano
Marano trivano 4.500 - 30+ trivani in vendita in zona Marano
San Lorenzo trivano 4.700 - 50+ trivani in vendita in zona San Lorenzo
Tutta Riccione ufficio 4.550 3.450 400+ uffici in vendita a Riccione
Alba ufficio 5.050 3.890 50+ uffici in vendita in zona Alba
Centro Storico ufficio 5.250 5.360 50+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Fogliano ufficio 5.050 3.140 50+ uffici in vendita in zona Fogliano
Tutta Riccione villa 4.400 3.510 500+ ville in vendita a Riccione
Alba villa 4.100 3.090 150+ ville in vendita in zona Alba
Case Monaldini villa 3.050 - 50+ ville in vendita in zona Case Monaldini
Case Muratori villa 3.700 - 50+ ville in vendita in zona Case Muratori
Centro Storico villa 4.500 3.870 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Fogliano villa 4.100 - 100+ ville in vendita in zona Fogliano
Marano villa 4.150 - 30+ ville in vendita in zona Marano
San Lorenzo villa 3.600 - circa 100 ville in vendita in zona San Lorenzo

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Riccione da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Riccione appartamento inv
Alba appartamento inv
Case Trebbio appartamento inv
Centro Storico appartamento +1%
Fogliano appartamento -1%
Marano appartamento inv
San Lorenzo appartamento -2%
Tutta Riccione attico +1%
Alba attico +5%
Centro Storico attico +6%
Fogliano attico +4%
Tutta Riccione bivano -4%
Alba bivano -27%
Centro Storico bivano -13%
Tutta Riccione quadrivano -3%
Tutta Riccione trivano +7%
Alba trivano +11%
Centro Storico trivano +7%
Fogliano trivano +11%
Tutta Riccione ufficio +5%
Alba ufficio +11%
Centro Storico ufficio +8%
Tutta Riccione villa -10%
Centro Storico villa -10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marano mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Lorenzo si registrano i massimi cali (-2%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Riccione o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!