Quotazioni e mercato immobiliare a Savona. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Savona sono presenti un totale di circa 4197 annunci immobiliari in vendita e 886 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Savona nel mese di settembre 2013 è di circa 2.850 €/m², con una dimensione media di circa 175 m². I prezzi di Savona sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.875 €/m² in media, mentre la zona Ciatti è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Galleria Ranco è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.250 €/m² e 3.400 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 634 annunci in vendita e 174 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Savona e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Savona | appartamento | 2.850 | 810 | 3000+ | appartamenti in vendita a Savona |
Centro Storico | appartamento | 2.850 | 840 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Ciantagalletto | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ciantagalletto |
Conca Verde | appartamento | 2.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Conca Verde |
Galleria Ranco | appartamento | 2.650 | 800 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Galleria Ranco |
Madonna del Monte | appartamento | 2.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Madonna del Monte |
Marmorassi | appartamento | 2.350 | 820 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Marmorassi |
Tutta Savona | attico | 3.650 | - | 100+ | attici in vendita a Savona |
Tutta Savona | bivano | 3.450 | 1.040 | 400+ | bivani in vendita a Savona |
Centro Storico | bivano | 3.500 | 1.060 | 50+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Savona | monolocale | 3.000 | - | 100+ | monolocali in vendita a Savona |
Tutta Savona | pentavano | 2.650 | - | 150+ | pentavani in vendita a Savona |
Tutta Savona | quadrivano | 2.700 | 730 | 500+ | quadrivani in vendita a Savona |
Centro Storico | quadrivano | 2.450 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Galleria Ranco | quadrivano | 2.350 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Galleria Ranco |
Tutta Savona | trivano | 3.000 | 760 | 500+ | trivani in vendita a Savona |
Centro Storico | trivano | 3.000 | 800 | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Galleria Ranco | trivano | 2.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Galleria Ranco |
Tutta Savona | ufficio | 2.850 | 950 | 300+ | uffici in vendita a Savona |
Tutta Savona | villa | 2.750 | 720 | 500+ | ville in vendita a Savona |
Centro Storico | villa | 2.600 | - | 150+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Conca Verde | villa | 3.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Conca Verde |
Galleria Ranco | villa | 2.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Galleria Ranco |
Marmorassi | villa | 2.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Marmorassi |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,79%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Savona da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Savona | appartamento | inv |
Centro Storico | appartamento | +1% |
Galleria Ranco | appartamento | inv |
Madonna del Monte | appartamento | inv |
Tutta Savona | attico | inv |
Tutta Savona | bivano | +6% |
Centro Storico | bivano | +5% |
Tutta Savona | monolocale | -12% |
Tutta Savona | quadrivano | inv |
Centro Storico | quadrivano | +3% |
Galleria Ranco | quadrivano | -3% |
Tutta Savona | trivano | +6% |
Centro Storico | trivano | +3% |
Galleria Ranco | trivano | -1% |
Tutta Savona | ufficio | +4% |
Tutta Savona | villa | +5% |
Centro Storico | villa | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna del Monte si registrano i massimi cali (inv).
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