Quotazioni e mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Taranto sono presenti un totale di circa 3055 annunci immobiliari in vendita e 913 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Taranto nel mese di settembre 2013 è di circa 1.300 €/m², con una dimensione media di circa 139 m². Taranto è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Solito-Corvisea è la più costosa con oltre 1.425 €/m² in media, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Vito ha gli affitti più cari, mentre la zona Lama è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Borgo è quella più importante della città con circa 602 annunci in vendita e 268 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Taranto | appartamento | 1.300 | 550 | 2000+ | appartamenti in vendita a Taranto |
Borgo | appartamento | 1.200 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo |
Borgo Antico | appartamento | 1.300 | 600 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Antico |
Carelli | appartamento | 1.350 | 460 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Carelli |
Italia-Montegranaro | appartamento | 1.300 | 530 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Lama | appartamento | 1.350 | 450 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lama |
Lido Bruno | appartamento | 1.350 | 620 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Lido Bruno |
Paolo VI | appartamento | 1.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Paolo VI |
Solito-Corvisea | appartamento | 1.400 | 510 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea |
Talsano | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Talsano |
Tre Carrare-Battisti | appartamento | 1.250 | 550 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | bivano | 1.000 | 660 | 150+ | bivani in vendita a Taranto |
Italia-Montegranaro | bivano | 900 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Tre Carrare-Battisti | bivano | 950 | 620 | 30+ | bivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | trivano | 1.350 | - | 150+ | trivani in vendita a Taranto |
Borgo | trivano | 1.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Borgo |
Italia-Montegranaro | trivano | 1.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Solito-Corvisea | trivano | 1.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
Tre Carrare-Battisti | trivano | 1.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | ufficio | 1.250 | 590 | 200+ | uffici in vendita a Taranto |
Borgo | ufficio | 1.250 | 630 | 30+ | uffici in vendita in zona Borgo |
Italia-Montegranaro | ufficio | 1.250 | 610 | 30+ | uffici in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Tre Carrare-Battisti | ufficio | 1.250 | 630 | 50+ | uffici in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | villa | 1.350 | 500 | 500+ | ville in vendita a Taranto |
Carelli | villa | 1.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Carelli |
Lama | villa | 1.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Lama |
Lido Bruno | villa | 1.400 | 500 | 50+ | ville in vendita in zona Lido Bruno |
San Vito | villa | 1.350 | 500 | 50+ | ville in vendita in zona San Vito |
Talsano | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Talsano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Taranto da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Taranto | appartamento | -5% |
Borgo | appartamento | -8% |
Borgo Antico | appartamento | -9% |
Carelli | appartamento | +3% |
Italia-Montegranaro | appartamento | -3% |
Lama | appartamento | +1% |
Lido Bruno | appartamento | -4% |
Paolo VI | appartamento | +6% |
Solito-Corvisea | appartamento | -2% |
Talsano | appartamento | +7% |
Tre Carrare-Battisti | appartamento | -6% |
Tutta Taranto | bivano | -24% |
Tutta Taranto | trivano | -3% |
Borgo | trivano | -15% |
Tutta Taranto | ufficio | +7% |
Italia-Montegranaro | ufficio | -6% |
Tre Carrare-Battisti | ufficio | -1% |
Tutta Taranto | villa | -4% |
Carelli | villa | -9% |
Lama | villa | -8% |
Lido Bruno | villa | +4% |
San Vito | villa | +3% |
Talsano | villa | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Paolo VI mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Antico si registrano i massimi cali (-9%).
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