Quotazioni e mercato immobiliare a Camaiore. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Camaiore sono presenti un totale di circa 4443 annunci immobiliari in vendita e 655 in affitto, con un indice complessivo di 161 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Camaiore nel mese di ottobre 2013 è di circa 4.900 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Camaiore sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 1.150 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Montebello è la più costosa con oltre 5.450 €/m² in media, mentre la zona Pontemazzori è la più economica con circa 2.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +56%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Secco ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Lucia è la zona più economica per gli affitti.
Il prezzo degli appartamenti a Camaiore è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.750 €/m² o superiori a 6.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lido di Camaiore è la più importante, con circa 2081 annunci in vendita e 339 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Camaiore | appartamento | 4.900 | 1.550 | 2000+ | appartamenti in vendita a Camaiore |
| Capezzano Pianore | appartamento | 3.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore |
| Greppolungo | appartamento | 5.150 | 1.730 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Greppolungo |
| Lido di Camaiore | appartamento | 5.400 | 1.790 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Montebello | appartamento | 5.450 | 1.870 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Montebello |
| Pedona | appartamento | 5.300 | 1.780 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | appartamento | 5.350 | 1.860 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Santa Lucia | appartamento | 5.000 | 1.600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Secco | appartamento | 5.200 | 1.970 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Secco |
| Vado | appartamento | 5.250 | 1.750 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Vado |
| Tutta Camaiore | attico | 7.300 | - | 150+ | attici in vendita a Camaiore |
| Tutta Camaiore | villa | 4.150 | 2.140 | circa 2000 | ville in vendita a Camaiore |
| Capezzano Pianore | villa | 3.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Capezzano Pianore |
| Greppolungo | villa | 4.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona Greppolungo |
| Lido di Camaiore | villa | 4.850 | - | 300+ | ville in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Montebello | villa | 4.850 | - | 200+ | ville in vendita in zona Montebello |
| Pedona | villa | 5.150 | - | 200+ | ville in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | villa | 4.800 | - | 300+ | ville in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Santa Lucia | villa | 4.200 | - | 300+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
| Secco | villa | 4.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Secco |
| Vado | villa | 4.650 | - | 300+ | ville in vendita in zona Vado |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,78%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte
le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Camaiore da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Camaiore | appartamento | +4% |
| Capezzano Pianore | appartamento | +2% |
| Lido di Camaiore | appartamento | -1% |
| Montebello | appartamento | -1% |
| Pieve di Camaiore | appartamento | inv |
| Secco | appartamento | +3% |
| Vado | appartamento | +1% |
| Tutta Camaiore | attico | +13% |
| Tutta Camaiore | villa | +2% |
| Capezzano Pianore | villa | -7% |
| Lido di Camaiore | villa | +9% |
| Montebello | villa | +9% |
| Pieve di Camaiore | villa | +9% |
| Secco | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pieve di Camaiore mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capezzano Pianore si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Camaiore o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
