Quotazioni e mercato immobiliare a Cascina. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Cascina sono presenti un totale di circa 5882 annunci immobiliari in vendita e 900 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cascina nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Cascina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.700 €/m² in media, mentre la zona Marciana è la più economica con circa 2.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Casciano ha gli affitti più cari, mentre la zona Marciana è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Navacchio è la più importante, con circa 579 annunci in vendita e 107 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,51%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Cascina da maggio a ottobre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Latignano mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Visignano si registrano i massimi cali (-6%).

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