Quotazioni e mercato immobiliare a Cerveteri. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Cerveteri sono presenti un totale di circa 1735 annunci immobiliari in vendita e 280 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cerveteri nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.350 €/m², con una dimensione media di circa 74 m². I prezzi di Cerveteri sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Campo di Mare è la più costosa con oltre 2.475 €/m² in media, mentre la zona Valcanneto è la più economica con circa 2.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Zambra ha gli affitti più cari, mentre la zona Campo di Mare è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 2.600 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cerenova è la più importante, con circa 262 annunci in vendita e 56 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cerveteri e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cerveteri | appartamento | 2.350 | 1.040 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cerveteri |
| Campo di Mare | appartamento | 2.450 | 1.140 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Campo di Mare |
| Cerenova | appartamento | 2.400 | 1.150 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cerenova |
| Marina di Cerveteri | appartamento | 2.450 | 1.150 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Cerveteri |
| Zambra | appartamento | 2.300 | 1.160 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Zambra |
| Tutta Cerveteri | attico | 2.200 | 980 | 150+ | attici in vendita a Cerveteri |
| Tutta Cerveteri | bivano | 2.550 | 1.050 | 200+ | bivani in vendita a Cerveteri |
| Tutta Cerveteri | monolocale | 2.500 | 1.100 | 100+ | monolocali in vendita a Cerveteri |
| Tutta Cerveteri | trivano | 2.150 | 910 | 150+ | trivani in vendita a Cerveteri |
| Tutta Cerveteri | villa | 2.050 | 790 | 500+ | ville in vendita a Cerveteri |
| Campo di Mare | villa | 2.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Campo di Mare |
| Cerenova | villa | 2.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cerenova |
| Marina di Cerveteri | villa | 2.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Marina di Cerveteri |
| Valcanneto | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Valcanneto |
| Zambra | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Zambra |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,61%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Cerveteri da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cerveteri | appartamento | -4% |
| Campo di Mare | appartamento | +1% |
| Cerenova | appartamento | -3% |
| Marina di Cerveteri | appartamento | -3% |
| Tutta Cerveteri | attico | -4% |
| Tutta Cerveteri | bivano | -9% |
| Tutta Cerveteri | monolocale | +4% |
| Tutta Cerveteri | trivano | -9% |
| Tutta Cerveteri | villa | -3% |
| Campo di Mare | villa | +2% |
| Cerenova | villa | +1% |
| Marina di Cerveteri | villa | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo di Mare mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cerenova si registrano i massimi cali (-2%).
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