Quotazioni e mercato immobiliare a Cremona. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Cremona sono presenti un totale di circa 2295 annunci immobiliari in vendita e 724 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cremona nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.500 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Cremona sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona San Savino è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Cavatigozzi è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Via Nazario Sauro ha gli affitti più cari, mentre la zona Via Mantova è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cremona Centro è la più importante, con circa 351 annunci in vendita e 148 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cremona e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Cremona | appartamento | 1.500 | 590 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cremona |
Battaglione | appartamento | 1.300 | 490 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Battaglione |
Co' Duro | appartamento | 1.300 | 560 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Co' Duro |
Corso Garibaldi | appartamento | 1.500 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Corso Garibaldi |
Cremona Centro | appartamento | 1.550 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cremona Centro |
Lucchini-Chiavicone | appartamento | 1.550 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Lucchini-Chiavicone |
Maristella | appartamento | 1.400 | 520 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Maristella |
Migliaro | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Migliaro |
Palosca | appartamento | 1.250 | 490 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Palosca |
Persichello | appartamento | 1.450 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Persichello |
Piazza Castello | appartamento | 1.450 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Castello |
Piazza IV Novembre | appartamento | 1.550 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza IV Novembre |
Piazza Libertà | appartamento | 1.600 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Libertà |
Piazza Marconi | appartamento | 1.550 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Marconi |
Piazza Risorgimento | appartamento | 1.500 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Risorgimento |
Picenengo | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Picenengo |
San Felice | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Felice |
Santa Maria | appartamento | 1.300 | 490 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria |
Varolino | appartamento | 1.400 | 460 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Varolino |
Via Bergamo | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Via Bergamo |
Via Brescia | appartamento | 1.400 | 540 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Via Brescia |
Via Dante | appartamento | 1.550 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via Dante |
Via Giuseppina | appartamento | 1.300 | 490 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Via Giuseppina |
Via Ingegneri | appartamento | 1.550 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via Ingegneri |
Via Mantova | appartamento | 1.400 | 460 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Via Mantova |
Via Nazario Sauro | appartamento | 1.500 | 640 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Via Nazario Sauro |
Via del Giordano | appartamento | 1.550 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via del Giordano |
Viale Po | appartamento | 1.450 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Viale Po |
Tutta Cremona | bivano | 1.550 | 690 | 400+ | bivani in vendita a Cremona |
Corso Garibaldi | bivano | 1.650 | 720 | circa 100 | bivani in vendita in zona Corso Garibaldi |
Cremona Centro | bivano | 1.700 | 710 | circa 100 | bivani in vendita in zona Cremona Centro |
Piazza Castello | bivano | 1.650 | 720 | circa 100 | bivani in vendita in zona Piazza Castello |
Piazza IV Novembre | bivano | 1.700 | 710 | circa 100 | bivani in vendita in zona Piazza IV Novembre |
Piazza Libertà | bivano | 1.700 | 710 | circa 100 | bivani in vendita in zona Piazza Libertà |
Piazza Marconi | bivano | 1.700 | 710 | circa 100 | bivani in vendita in zona Piazza Marconi |
Piazza Risorgimento | bivano | 1.650 | 720 | circa 100 | bivani in vendita in zona Piazza Risorgimento |
Via Dante | bivano | 1.650 | 720 | circa 100 | bivani in vendita in zona Via Dante |
Via Ingegneri | bivano | 1.650 | 710 | circa 100 | bivani in vendita in zona Via Ingegneri |
Via Nazario Sauro | bivano | 1.600 | 750 | circa 100 | bivani in vendita in zona Via Nazario Sauro |
Via del Giordano | bivano | 1.700 | 700 | circa 100 | bivani in vendita in zona Via del Giordano |
Viale Po | bivano | 1.600 | 690 | 50+ | bivani in vendita in zona Viale Po |
Tutta Cremona | trivano | 1.500 | 540 | 200+ | trivani in vendita a Cremona |
Corso Garibaldi | trivano | 1.600 | 570 | 50+ | trivani in vendita in zona Corso Garibaldi |
Cremona Centro | trivano | 1.650 | 560 | 50+ | trivani in vendita in zona Cremona Centro |
Piazza Castello | trivano | 1.550 | 580 | 50+ | trivani in vendita in zona Piazza Castello |
Piazza IV Novembre | trivano | 1.650 | 560 | 50+ | trivani in vendita in zona Piazza IV Novembre |
Piazza Libertà | trivano | 1.700 | 560 | 50+ | trivani in vendita in zona Piazza Libertà |
Piazza Marconi | trivano | 1.650 | 560 | 50+ | trivani in vendita in zona Piazza Marconi |
Piazza Risorgimento | trivano | 1.550 | 580 | 50+ | trivani in vendita in zona Piazza Risorgimento |
Via Dante | trivano | 1.650 | 580 | 50+ | trivani in vendita in zona Via Dante |
Via Ingegneri | trivano | 1.650 | 570 | 50+ | trivani in vendita in zona Via Ingegneri |
Via Nazario Sauro | trivano | 1.550 | 630 | 50+ | trivani in vendita in zona Via Nazario Sauro |
Via del Giordano | trivano | 1.700 | 550 | 50+ | trivani in vendita in zona Via del Giordano |
Viale Po | trivano | 1.550 | 550 | 30+ | trivani in vendita in zona Viale Po |
Tutta Cremona | ufficio | 1.450 | 720 | 400+ | uffici in vendita a Cremona |
Corso Garibaldi | ufficio | 1.450 | 700 | 150+ | uffici in vendita in zona Corso Garibaldi |
Cremona Centro | ufficio | 1.500 | 690 | 150+ | uffici in vendita in zona Cremona Centro |
Piazza Castello | ufficio | 1.450 | 700 | 150+ | uffici in vendita in zona Piazza Castello |
Piazza IV Novembre | ufficio | 1.500 | 690 | 150+ | uffici in vendita in zona Piazza IV Novembre |
Piazza Libertà | ufficio | 1.450 | 700 | 150+ | uffici in vendita in zona Piazza Libertà |
Piazza Marconi | ufficio | 1.500 | 690 | 150+ | uffici in vendita in zona Piazza Marconi |
Piazza Risorgimento | ufficio | 1.450 | 700 | 150+ | uffici in vendita in zona Piazza Risorgimento |
Via Brescia | ufficio | 1.550 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Via Brescia |
Via Dante | ufficio | 1.450 | 700 | 150+ | uffici in vendita in zona Via Dante |
Via Ingegneri | ufficio | 1.450 | 690 | 150+ | uffici in vendita in zona Via Ingegneri |
Via Nazario Sauro | ufficio | 1.450 | 750 | 150+ | uffici in vendita in zona Via Nazario Sauro |
Via del Giordano | ufficio | 1.500 | 690 | 150+ | uffici in vendita in zona Via del Giordano |
Viale Po | ufficio | 1.450 | 660 | 100+ | uffici in vendita in zona Viale Po |
Tutta Cremona | villa | 1.550 | 500 | 400+ | ville in vendita a Cremona |
Battaglione | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Battaglione |
Corso Garibaldi | villa | 1.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Corso Garibaldi |
Cremona Centro | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cremona Centro |
Lucchini-Chiavicone | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lucchini-Chiavicone |
Palosca | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Palosca |
Piazza Castello | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piazza Castello |
Piazza IV Novembre | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piazza IV Novembre |
Piazza Libertà | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piazza Libertà |
Piazza Marconi | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piazza Marconi |
Piazza Risorgimento | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piazza Risorgimento |
Via Dante | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Via Dante |
Via Giuseppina | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Via Giuseppina |
Via Ingegneri | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Via Ingegneri |
Via Nazario Sauro | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Via Nazario Sauro |
Via del Giordano | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Via del Giordano |
Viale Po | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Viale Po |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,87%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Cremona da maggio a ottobre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cremona | appartamento | -4% |
Battaglione | appartamento | -2% |
Co' Duro | appartamento | inv |
Corso Garibaldi | appartamento | -3% |
Cremona Centro | appartamento | -3% |
Maristella | appartamento | -5% |
Migliaro | appartamento | -6% |
Palosca | appartamento | -4% |
Persichello | appartamento | -8% |
Piazza Castello | appartamento | -4% |
Piazza IV Novembre | appartamento | -3% |
Piazza Libertà | appartamento | -2% |
Piazza Marconi | appartamento | -3% |
Piazza Risorgimento | appartamento | -3% |
Picenengo | appartamento | +2% |
San Felice | appartamento | inv |
Santa Maria | appartamento | +3% |
Varolino | appartamento | -8% |
Via Bergamo | appartamento | -4% |
Via Brescia | appartamento | -3% |
Via Dante | appartamento | -3% |
Via Giuseppina | appartamento | -3% |
Via Ingegneri | appartamento | -3% |
Via Mantova | appartamento | -8% |
Via Nazario Sauro | appartamento | -2% |
Via del Giordano | appartamento | -3% |
Viale Po | appartamento | -4% |
Tutta Cremona | bivano | inv |
Corso Garibaldi | bivano | +5% |
Cremona Centro | bivano | +5% |
Piazza Castello | bivano | +5% |
Piazza IV Novembre | bivano | +5% |
Piazza Libertà | bivano | +4% |
Piazza Marconi | bivano | +6% |
Piazza Risorgimento | bivano | +4% |
Via Dante | bivano | +3% |
Via Ingegneri | bivano | +5% |
Via del Giordano | bivano | +5% |
Tutta Cremona | trivano | -5% |
Corso Garibaldi | trivano | -12% |
Cremona Centro | trivano | -13% |
Piazza Castello | trivano | -8% |
Piazza IV Novembre | trivano | -14% |
Piazza Libertà | trivano | -18% |
Piazza Marconi | trivano | -10% |
Piazza Risorgimento | trivano | -14% |
Via Dante | trivano | -17% |
Via Ingegneri | trivano | -12% |
Via del Giordano | trivano | -14% |
Tutta Cremona | ufficio | +3% |
Corso Garibaldi | ufficio | inv |
Cremona Centro | ufficio | -1% |
Piazza Castello | ufficio | inv |
Piazza IV Novembre | ufficio | -2% |
Piazza Libertà | ufficio | inv |
Piazza Marconi | ufficio | -2% |
Piazza Risorgimento | ufficio | inv |
Via Dante | ufficio | inv |
Via Ingegneri | ufficio | inv |
Via del Giordano | ufficio | -4% |
Tutta Cremona | villa | inv |
Piazza Castello | villa | -13% |
Piazza Risorgimento | villa | -14% |
Via Ingegneri | villa | -7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Maria mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Persichello si registrano i massimi cali (-8%).
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