Quotazioni e mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Crotone sono presenti un totale di circa 1521 annunci immobiliari in vendita e 683 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Crotone nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Crotone sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: il centro città (ed in particolare la zona Città Vecchia) è la più costosa con oltre 1.575 €/m² in media, mentre la zona Farina è la più economica con circa 1.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con il centro città che è la più costosa, mentre la zona Farina è la più economica.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 328 annunci in vendita e 156 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Crotone | appartamento | 1.450 | 530 | 1000+ | appartamenti in vendita a Crotone |
Centro Città | appartamento | 1.550 | 560 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Città Vecchia | appartamento | 1.550 | 560 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
Farina | appartamento | 1.250 | 440 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Farina |
Tufolo | appartamento | 1.350 | 490 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tufolo |
Tutta Crotone | bivano | 1.450 | 580 | 100+ | bivani in vendita a Crotone |
Tutta Crotone | villa | 1.300 | 460 | 200+ | ville in vendita a Crotone |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,08%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Crotone da maggio a ottobre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Crotone | appartamento | -2% |
Centro Città | appartamento | inv |
Città Vecchia | appartamento | inv |
Farina | appartamento | -3% |
Tufolo | appartamento | -6% |
Tutta Crotone | bivano | -14% |
Tutta Crotone | villa | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tufolo si registrano i massimi cali (-6%).
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