Mercato immobiliare a Pordenone aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pordenone. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Pordenone sono presenti un totale di circa 1676 annunci immobiliari in vendita e 353 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pordenone nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Pordenone sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Torre è la più costosa con oltre 1.475 €/m² in media, mentre la zona Vallenoncello è la più economica con circa 1.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Gregorio ha gli affitti più cari, mentre la zona Borgomeduna è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Torre è la più importante, con circa 180 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati nel mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pordenone appartamento 1.450 680 1000+ appartamenti in vendita a Pordenone
Borgomeduna appartamento 1.450 640 200+ appartamenti in vendita in zona Borgomeduna
Rorai Grande appartamento 1.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Rorai Grande
San Gregorio appartamento 1.450 710 100+ appartamenti in vendita in zona San Gregorio
Torre appartamento 1.450 660 150+ appartamenti in vendita in zona Torre
Villanova di Pordenone appartamento 1.450 710 circa 100 appartamenti in vendita in zona Villanova di Pordenone
Tutta Pordenone villa 1.500 - 200+ ville in vendita a Pordenone

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,11%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in leggera diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pordenone da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pordenone appartamento -1%
Borgomeduna appartamento +2%
Rorai Grande appartamento +7%
San Gregorio appartamento inv
Torre appartamento +1%
Tutta Pordenone villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rorai Grande mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Gregorio si registrano gli incrementi minimiinv).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pordenone o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!