Quotazioni e mercato immobiliare a Prato. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Prato sono presenti un totale di circa 12944 annunci immobiliari in vendita e 4925 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Prato nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.350 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Prato sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Castelnuovo è la più costosa con oltre 2.800 €/m² in media, mentre la zona Maliseti è la più economica con circa 2.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cavagliano ha gli affitti più cari, mentre la zona Galceti è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.600 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Galciana è la più importante, con circa 495 annunci in vendita e 97 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Prato e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Prato da maggio a ottobre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castelnuovo mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Galceti si registrano i massimi cali (-4%).

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