Quotazioni e mercato immobiliare a Riccione. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Riccione sono presenti un totale di circa 3898 annunci immobiliari in vendita e 897 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Riccione nel mese di ottobre 2013 è di circa 4.800 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Riccione sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 1.125 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 5.300 €/m² in media, mentre la zona Case Monaldini è la più economica con circa 3.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Fogliano ha gli affitti più cari, mentre la zona Case Muratori è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.800 €/m² e 5.750 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Alba è la più importante, con circa 396 annunci in vendita e 107 in affitto pubblicati nel mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Riccione e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,88%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti a Riccione da maggio a ottobre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marano mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-3%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Riccione o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.