Quotazioni e mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Rivoli sono presenti un totale di circa 1798 annunci immobiliari in vendita e 690 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rivoli nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Rivoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Tetti di Rivoli è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Bruere ha gli affitti più cari, mentre la zona Tetti di Rivoli è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cascine Vica è la più importante, con circa 263 annunci in vendita e 129 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | 2.250 | 680 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rivoli |
| Bruere | appartamento | 2.100 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | appartamento | 2.050 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cascine Vica |
| Tetti Neirotti | appartamento | 2.150 | 580 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti |
| Tetti di Rivoli | appartamento | 2.200 | 570 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli |
| Tutta Rivoli | bivano | 2.050 | 800 | 200+ | bivani in vendita a Rivoli |
| Tutta Rivoli | quadrivano | 2.100 | 610 | 100+ | quadrivani in vendita a Rivoli |
| Tutta Rivoli | trivano | 2.150 | 620 | 200+ | trivani in vendita a Rivoli |
| Tutta Rivoli | ufficio | 1.850 | 750 | 200+ | uffici in vendita a Rivoli |
| Tutta Rivoli | villa | 2.250 | 580 | 400+ | ville in vendita a Rivoli |
| Cascine Vica | villa | 2.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cascine Vica |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,62%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Rivoli da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | -6% |
| Bruere | appartamento | -2% |
| Cascine Vica | appartamento | -3% |
| Tutta Rivoli | bivano | -7% |
| Tutta Rivoli | quadrivano | -11% |
| Tutta Rivoli | trivano | -14% |
| Tutta Rivoli | ufficio | -7% |
| Tutta Rivoli | villa | -10% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bruere mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine Vica si registrano i massimi cali (-3%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Rivoli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
