Quotazioni e mercato immobiliare a Rovigo. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Rovigo sono presenti un totale di circa 2172 annunci immobiliari in vendita e 776 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rovigo nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.375 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Rovigo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Tassina è la più costosa con oltre 1.500 €/m² in media, mentre la zona Granzette è la più economica con circa 1.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Commenda ha gli affitti più cari, mentre la zona Sarzano/Cantonazzo è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 519 annunci in vendita e 191 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,22%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Rovigo da maggio a ottobre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Bartolomeo mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Commenda si registrano i massimi cali (-11%).

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